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<title>TSI MONT-ROYAL</title>
<link>http://www.agencetsi.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 07 Mar 2026 06:17:23 +0100</pubDate>
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<title>BELLE MAISON EN PIERRES DE 1818</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-village-saint-michel-p-r7-31190131773.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A SAINT-MICHEL, charmant village proche de CAZERES, venez découvrir cette belle maison de village historique (1818) de 129 m² et sa grange attenante, sur un terrain de 460 m².
Avec une surface utile de 326 m², cette maison, mitoyenne d'un côté, s'adaptera à tous vos projets.
Elle se compose de :
Au RDC : Un hall d'accueil avec son bel escalier, une grande pièce à vivre, ouverte sur la cuisine, formant un tout de 47 m² avec une grande cheminée ouverte et un four à pain FONCTIONNEL d'époque et réhabilité, un cellier frais (cave à vin), des WC indépendants.
Au 1er étage : 3 grandes chambres (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire et vasque et des WC.
Au 2ème étage : les combles aménageables d'une surface de 80 m².
Assainissement fonctionnel mais à remettre aux normes.
Les + de cette maison : charme de l'ancien, rénovation en partie (double-vitrage, menuiseries PVC), potentiel d'agrandissement grâce à la grange de 106 m² au sol (étage à reconstruire), toiture et charpente neuves (maison et grange), isolation intérieure récente (murs et plafonds), jardin plat, clos, arboré et attenant, 2 puits (dont un d'époque).

Nous vous attendons pour vous faire visiter ce petit coin de paradis témoin du patrimoine local conservé.

 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500  et 1 840  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Maison à rénover de 280m²plus dépendances sur un terrain de 2700m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bize-p-r7-31190139311.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A découvrir dans l'environnement préservé d'un petit villagedu piémont une maison ancienneen pierre de 280 m² habitables avec de grandes dépendances.
La maison a fait récemment l'objet de travaux importants de rénovation: charpent,toiture,murs, planchers,ouvertures et menuiseries. L'intérieur reste à aménager entièrement et se prête à toutes sortes de projets familiaux,touristiques ou artisanaux. Un pré boisé et avec un verger entoure la maison offrant la possbilité de faire un grand jardin et de profiter du calme de ce coin des Pyrénées.]]></description>
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<title>Belle maison familiale à Montréjeau</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-montrejeau-p-r7-31190131917.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez une opportunité unique ! Cette charmante maison de 8 pièces et d'environ 170 m² habitables se niche sur un vaste terrain arboré de 3 010 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, intime et sans nuisances. Idéale pour une vie familiale, elle peut même se vivre de plain-pied grâce à son agencement sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une pièce modulable en chambre ou bureau, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et des WC, offrant un espace polyvalent pour invités ou autonomie. Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon de 27 m², une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau modulable en chambre, une chambre supplémentaire, des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une partie des combles, offrant un potentiel d'extension non négligeable. Côté prestations, cette propriété ne manque pas d'atouts : une belle piscine de 9 x 4.50 m invite à la détente, complétée par 16 cellules de panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle attractive. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré et d'une charmante mare peuplée de poissons, le tout dans un environnement très privatif. Un carport et deux garages fermés complètent ce bien qui allie un très beau cachet à un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour saisir toutes les nuances de cette demeure d'exception. DPE-E-Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial TSI MONT-ROYAL <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> Gilles GUERRI Gilles - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 31190131917)]]></description>
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<title>Troubat : Grange avec jardin</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-grange-troubat-p-r7-31190131970.html</link>
<pubDate>Sat, 28 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité, Au coeur de la vallée de la Barousse, venez découvrir ce bien atypique avec une belle histoire: ancien cinéma de Troubat, également ancien atelier de sabotier, cette grange d'une superficie au sol de m² environ offre un bel espace modulable en fonction de ses projets et de ses envies.
Elle est munie d'un jardin bucolique avec une vue dégagée sur la fameuse falaise de Troubat.
Bie non soumis au DPE 
Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title> Grande maison familiale avec potentiel locatif à deux pas du centre-ville !</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190132019.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette vaste maison d'environ 210 m² habitables offre de multiples possibilités daménagement. Que ce soit pour une grande famille, un projet de colocation ou encore un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.
Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dun espace de vie et de plusieurs pièces annexes pouvant être facilement réagencées selon vos envies. À létage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un séjour lumineux avec accès à un balcon, et une cuisine indépendante.
Le petit plus : la configuration de la maison permet denvisager une division en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif tout en conservant une partie privative.
Le tout sur un terrain clos, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910  et 3 990  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Corps de ferme avec dépendances </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-cazaril-tamboures-p-r7-31190132074.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un cadre champêtre préservé et sans nuisance, venez découvrir ce charmant corps de ferme de plain-pied dune surface habitable de 103 m², posé sur un vaste terrain de 7 340 m².
La maison se compose dun agréable salon de 28 m², dune cuisine avec espace salle à manger, dune salle deau, ainsi que dune grande chambre de 28 m², offrant un espace nuit généreux avec une séparation possible pour créer un coin bureau ou une seconde chambre.
À lextérieur, les volumes ne manquent pas avec une grande grange attenante de 113 m² et une dépendance supplémentaire de 40,26 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un projet daménagement. Les combles sont aménageables, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel dagrandissement
Ce bien rare, niché au calme absolu, est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche despace, de tranquillité et dauthenticité. Le bien est actuellement occupé à titre gracieux, mais sera libre de toute occupation à compter de la fin du mois de décembre. DPE F- Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un Agent commercial TSI MONT-ROYAL <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> Audrey CISTAC Audrey - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 31190132074)]]></description>
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<title>IMMEUBLE D'HABITATION</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-a-renover-cazeres-p-r7-31190132699.html</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A CAZERES, proche de toutes commodités et de l'A64, immeuble d'habitation à rénover, composé d'un studio et d'un triplex.
Pouvant être converti en maison unique d'habitation il se compose de :
Au RDC : un Studio avec cuisine, douche, WC indépendants et chambre.
Toujours au RDC (2ème entrée) : Entrée du triplex
1er étage : cuisine de 7 m², séjour de 12.4 m², salle d'eau et WC
2ème étage : 2 chambres (9 et 12 m²), bureau (4 m²)
3ème étage : combles
Les + de cet immeuble : fort potentiel locatif ou maison pouvant accueillir une famille, rendement intéressant, 2 habitations avec entrées indépendantes déjà en place, assainissement collectif.

 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380  et 1 940  par an. Surface CARREZ : 78 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
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<title>VILLA  EN BORD DE LAC AVEC DEPENDANCES</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190132213.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A SAINT-GAUDENS, jolie Maison de 80 m² habitables, mais 336 m² de surface utile, sur un parc de 3640 m².
Rénovée et améliorée depuis 2015, cette villa se compose de 2 bâtiments distincts.

Dans la maison principale :
Au RDC : Une jollie entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2015 de 17 m² donnant sur le salon (avec cheminée décorative) de 17 m², 2 chambres (13.8 et 13.5 m²), une salle de bains (avec baignoire et double-vasque), des WC indépendants (avec point d'eau et installation pour machines à laver).
Au SOUS-SOL, surface utile de 77 m² à rénover et aménager : une chambre de 15 m², une pièce de 41 m², une salle de bains (avec baignoire, WC et vasque), une cave de 14 m².
Assainissement autonome à prévoir.

A l'extérieur : Ancienne minoterie à colombage de 120 m² au sol (avec bureau et un étage à réhabiliter), auvent de 62 m², terrasse de 50 m² en bois, poulailler clôturé, parc arboré.

Les + de cette maison : menuiseries de 2020 PVC Double-vitrage au RDC, toiture de la maison de 2024, cuisine de 2015, terrasse de 2024, VMC, volets électriques et portail automatique solaires, parquet massif sur tout le RDC, espaces supplémentaires à aménager.

Qu'elle soit votre résidence principale ou secondaire, cette maison se prêtera à tous vos projets personnels ou professionnels. 

A VISITER SANS TARDER !

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760  et 2 430  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Local commercial rénové  49 m² au cur de ville</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-locaux-d-activite-saint-gaudens-p-r7-31190132306.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un environnement passant, ce local commercial de 49 m² entièrement remodernisé constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel soigné. Lespace dispose dune vitrine visible depuis la rue, idéale pour attirer le regard et valoriser votre enseigne.
Il peut accueillir aussi bien une activité de commerce de détail, un bureau professionnel ou une activité de service, selon vos besoins. Laccès est aisé, le stationnement à proximité, et la visibilité optimale grâce à un bon flux piéton et véhicule.Un bien prêt à lemploi, sans travaux à prévoir, qui conviendra parfaitement à différent projet. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>MAISON EN PIERRES EXCEPTIONNELLE</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bourgeoise-saint-gaudens-p-r7-31190132320.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de charme ancienne au cur du centre-ville, sur terrain de 4000 m²

Rare sur le marché : au cur du centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1690, à remettre aux goûts du jours.Edifiée sur un vaste terrain de 3700m²  exceptionnel en plein centre  cette propriété offre un cadre unique mêlant caractère historique et emplacement privilégié.

Cette bâtisse authentique, construite en pierre de taille, conserve tout le charme de lancien : murs épais, poutres apparentes, cheminées dépoque Un lieu chargé dhistoire, idéal pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation à fort potentiel.

À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison combine le calme dun grand jardin arboré avec les avantages de la vie urbaine. Elle peut accueillir un projet de résidence principale, de maison dhôtes, ou de division en plusieurs logements, selon vos envies.

Un véritable écrin de caractère, à faire revivre selon vos goûts, en plein centre-ville.]]></description>
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<title>BOUTX proche station </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-boutx-p-r7-31190132763.html</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun pittoresque village de montagne, découvrez cette maison de caractère à proximité de la station du MOURTIS, des sentiers de randonnée et des rivières idéales pour les amoureux de la pêche. 
Une superficie cosy de 40 m², astucieusement aménagée pour optimiser lespace tout en préservant une ambiance chaleureuse et intime. 
Un grand dortoir idéal pour accueillir amis ou famille, offrant une belle vue sur les montagnes environnantes.
Un garage spacieux qui saura abriter vos équipements de randonnée, vélos pour explorer la région.
Une cuisine simple et fonctionnelle, parfaite pour concocter de bons petits plats après une longue journée daventure et un poêle bois pour vous réchauffer lors de vos sorties hivernales. 
Une ambiance montagnarde authentique, avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et une atmosphère qui invite à la détente.
Que vous soyez en quête dune maison de vacances pour vous ressourcer ou dun pied-à-terre pour explorer la région, cette petite maison de village saura répondre à toutes vos attentes. 
 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250  et 1 730  par an. Honoraires à la charge du vendeur Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial, RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
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<title>À vendre  Fonds de commerce Restaurant</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-restaurant-toulouse-p-r7-31190132480.html</link>
<pubDate>Sat, 12 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur d'une ville dynamique, dans un secteur commerçant avec une forte fréquentation locale et touristique, Ce restaurant est une adresse emblématique, bénéficiant dune vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées et de vastes possibilités dexploitation. Capacité intérieure : 100 couverts. Capacité extérieure : 140 couverts en terrasse.25 places en salon privé. 35 places au bar. Surface dexploitation optimisée, cuisine professionnelle parfaitement équipée.
Nombreux parkings à proximité immédiate (accès facile pour la clientèle)
Idéal pour couple d'entrepreneur.

 Honoraires : 19 000  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (0  hors honoraires) Annonce rédigée par un négociatuer indépendant (RSAC 848 885 190)]]></description>
</item>
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<title>Maison de 141 m² sur un terrain de 715 m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190132899.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez dun lieu chaleureux, spacieux et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison de ville de 141 m², entièrement rénovée, est faite pour vous !Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine conviviale et un salon lumineux avec cheminée invitent à partager de beaux moments.
À létage, 5 chambres confortables ainsi quune salle de bain et une salle deau offrent à chacun son espace de vie.Le tout sur un jardin de 715 m², parfait pour profiter des beaux jours et laisser les enfants sépanouir en toute tranquillité. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine charme, confort et praticité.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial.]]></description>
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<item>
<title>Belle maison de campagne</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-martres-tolosane-p-r7-31190133296.html</link>
<pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A MARTRES-TOLOSANE, dans un cadre forestier, venez découvrir cette belle maison de campagne de 160 m² sur son terrain arboré de 2600 m². Cette belle demeure ancienne se compose de :
Au RDC : le séjour ouvert sur la salle à manger de 45 m², la cuisine séparée (aménagée et équipée), une salle d'eau avec espace buanderie, une grande chambre et des WC indépendants.
Au 1er étage : 3 chambres (de 14 à 20 m²), une salle de bains (avec baignoire, vasque et WC à rafraîchir)
A l'extérieur : un atelier de 19 m² (avec l'espace chaufferie) et son étage sur hourdis et la grange (26.9 m² au sol R+1) en pierre.

Vous apprécierez : l'espace de vie de plain-pied, le calme, la proximité des commerces, la rénovation de 2020 (électricité, menuiseries, isolation), le chauffage central par PAC Air/Eau, la toiture neuve sur l'habitation principale, les gouttières neuves sur l'ensemble du bâti, l'assainissement par micro-station CONFORME (2022), la fibre et portail électrique.
Il faudra cependant apporter des finitions à cette grande demeure, afin qu'elle corresponde parfaitement à tous vos projets !

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940  et 2 670  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Luchon centre ville, Appartement T2  lumineux avec terrasse bien exposée et place de parking</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133284.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au cur de ville proche des télécabine, des thermes et de toutes commodités, Appartement exposé Sud-Ouest, entièrement équipé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, avec 1 chambre confortable, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie avec lave-linge, séjour cuisine équipé d'un lave vaisselle et d'un canapé convertible, donnant sur un beau balcon bien exposé, mezzanine avec lit 2 places, vendu meublé et prêt à vivre. Une place de parking privative complète ce bien.
Chauffe-eau de bonne capacité pour 6 couchages, idéal résidence principale ou secondaire avec très bon rapport locatif à saisir !
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210  et 1 690  par an. Surface CARREZ : 35.64 m² 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>JOLIE MAISON DE VILLAGE</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-village-martres-tolosane-p-r7-31190133283.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE, à MARTRES-TOLOSANE, proche de toutes commodités (commerces, écoles, A64), dans une ruelle très au calme, venez découvrir cette charmante maison de village de 87 m² + 23 m² de garage.
Elle se compose de :
Au RDC : le séjour et sa cuisine ouverte de 36 m², le garage avec porte automatique et espace buanderie de 23 m².
Au 1er étage : un grand palier desservant les 3 chambres (de 9 à 15.5 m²), la salle d'eau (avec douche et double vasque) et des WC indépendants. 
Les + de cette maison : environnement idéal pour une vie au centre du village, rénovation aux normes ABF, assainissement au tout-à-l'égoût, garage, très jolie décoration, maison clé en mains, possibilité d'acquérir en supplément un petit jardin non attenant, au bout de la rue (potager, loisirs).
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850  et 2 550  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
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<title>Appartement T2  47,52 m²  Allées dÉtigny, Bagnères-de-Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133282.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Bagnères-de-Luchon, sur les prestigieuses Allées dÉtigny, découvrez cet appartement T2 de 47,52 m² qui séduit avant tout par sa situation exceptionnelle.

Tout est accessible à moins de 5 minutes à pied : les Thermes pour vos cures, le télécabine pour rejoindre rapidement les pistes de ski de Superbagnères, le marché pour vos courses quotidiennes et le casino pour vos soirées de détente. Vous profitez ainsi dun cadre de vie central où la voiture devient presque inutile.
Lappartement se compose dun couloir dentrée fonctionnel avec rangements, dun séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Vénasque, dune cuisine indépendante aménagée, dune chambre confortable avec placards intégrés, ainsi que dune salle deau et de WC séparés.

Vendu meublé et décoré avec soin, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (curistes, saisonniers, touristes).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430  et 1 990  par an. Surface CARREZ : 47.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 568 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un négociateur indépendant (RSAC 848885190)]]></description>
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<title>Maison 3 Chambres à Bagnères-de-Luchon  Prête à Emménager !</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133272.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Charmante maison 3 chambres à Bagnères-de-Luchon
Dans un environnement paisible et recherché de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette maison sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Dès lentrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée dun salon chaleureux, dune salle à manger conviviale et dune cuisine ouverte parfaitement aménagée. Lensemble souvre sur une terrasse et un balcon, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi quun WC indépendant. Lensemble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.
À létage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune offrant de beaux volumes, ainsi quun second WC indépendant.
La maison est équipée de radiateurs électriques et dun poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Entièrement prête à vivre, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Proche des commodités, des thermes et des montagnes, elle représente une belle opportunité au cur de Bagnères-de-Luchon.
 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910  et 2 640  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>SPECIAL INVESTISSEURS - T2 DEJA LOUE</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-cazeres-p-r7-31190133404.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A CAZERES, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41.2 m² habitables, vendu LOUE avec 2 places de parking.
Situé au 1er étage d'une résidence récente d'un seul étage, il se compose d'une pièce à vivre de 25 m² avec kitchenette équipée et aménagée, d'une belle chambre lumineuse de 12 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 6 m².
Il est actuellement loué 366,98 + 54  de charges , échéance du bail en septembre 2026
IDEAL INVESTISSEURS, à visiter sans tarder !

 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480  et 690  par an. 
Surface CARREZ : 41.74 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 070,52 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title> Appartement t2 bis de 48m² idéalement situé à Bagnères-de-Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133403.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au Cur des célèbres allées dÉtigny, à deux pas des thermes et des télécabines, découvrez cet appartement rare par son emplacement et son confort.
Situé au 1er étage avec ascenseur dune résidence entièrement rénovée en 2006, ce bien de type T2 avec coin nuit offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par son spacieux séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Côté nuit, il dispose dune chambre avec placard, ainsi quun coin nuit équipé de lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis.
Classé énergétiquement en D, sans aucun travaux à prévoir, lappartement est vendu meublé et prêt à être occupé immédiatement. Autre atout rare : un accès PMR qui le rend adapté à tous.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement combine situation privilégiée, confort et accessibilité. 

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740  et 1 030  par an. Surface CARREZ : 48.51 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLE  AVEC DEUX APPARTEMENTS </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-montrejeau-p-r7-31190133465.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de MONTREJEAU: maison de ville composée de deux appartements indépendants.
- Rez de chaussée: T2 de 34m². Appartement cosy avec coin cuisine et piéce de vie.
- Etage : T3 en duplex de 65m² sur deux niveaux, le haut se compose d'une piéce mansardéé pouvant étre aménagée de chambre suplémentaire .
Enssemble a remettre aux goûts du jour quelques travaux a prévoir: idéal pour un investisseur.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040  et 2 810  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Vallée de la neste: maison ancienne avec dépendances à finir de rénover.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-laurent-de-neste-p-r7-31190133505.html</link>
<pubDate>Tue, 19 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur d'un village de la neste, grande maison des années 1900 à finir de rénover sur un jardin de 388 m². Grange non attenante en face de la batisse. A l'arrêt depuis quelques temps, les travaux de rénovation sont à reprendre. (toiture en partie refaite mais à terminer, présence du double vitrage, cuisine assez récente etc..) Le reste est à rénover (isolation, sols, sanitaires, assainissement etc). Jardin clos avec des petites dépendances. Idéal pour un bricoleur. Bien nous soumis au Dpe. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Gourdan-Polignan :Maison traditionnelle des années 60 avec terrain clos et dépendances</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-gourdan-polignan-p-r7-31190133667.html</link>
<pubDate>Tue, 26 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité TSI : Située à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison familiale des années 60 offre un cadre pratique et recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable à aménager selon vos besoins, complétée par un garage et des dépendances. Lensemble repose sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close et exposée plein sud.
La toiture a été refaite il y a 9 ans, apportant une base solide pour envisager une rénovation. Des travaux sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, rafraîchissement global, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la mise aux normes de lassainissement individuel, aujourdhui fonctionnel mais non conforme.
Une maison au potentiel certain, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur bien desservi et agréable à vivre. Classe énergie : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800  et 7 920  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme avec jardin arboré</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-mazeres-sur-salat-p-r7-31190133915.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village de Mazères-sur-Salat, cette belle maison familiale parfaitement entretenue, allie le charme de lancien et le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant.

Avec ses 122 m² habitables, elle offre un intérieur au goût du jour, où parquet ancien, volumes et lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une superbe salle à manger, une cuisine, et une buanderie.
Létage propose trois chambres spacieuses et un bureau, idéals pour une famille ou un projet de télétravail

À lextérieur, le jardin magnifiquement arboré de 1 373 m² invite à la détente avec son garage, son atelier et ses dépendances offrant de belles possibilités daménagement

Cette maison, de la fin du XIXe, a fait lobjet de plusieurs améliorations récentes visant à renforcer son confort
Lisolation a été entièrement refaite en 2020, Les menuiseries double vitrage ainsi que la porte d'entrée aluminium, installées en 2021, 
Le bien est également relié au tout-à-légout.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle vie
A visiter sans tarder! 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870  et 3 920  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village en pierre  71,80 m² garage terrain 404m² </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-juzet-d-izaut-p-r7-31190134144.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur dun charmant village de montagne, cette maison en pierre pleine de cachet nattend plus quune famille pour y écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée dun séjour-cuisine avec cheminée, ouvert sur un salon , ainsi quune salle deau et un WC indépendant. À létage, deux grandes chambres mansardées avec charpente apparente apportent chaleur et authenticité. À lextérieur, profitez dun jardin joliment arboré, entièrement clos et bien exposé, face au massif. Un garage ouvert complète lensemble. Reliée au tout-à-légout, cette petite demeure de 71 m², utilisée jusquici comme résidence secondaire, offre un beau potentiel. Elle séduira les amoureux de la pierre et de la montagne, en quête de tranquillité et dauthenticité. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450  et 3 350  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>10 minutes de TARBES: belle bigourdane rénovée sur un terrain de 2805 m².</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-tarbes-p-r7-31190134169.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Seulement chez TSI : venez découvrir entre TARBES et LANNEMEZAN, cette belle maison style bigourdane entièrement rénovée sur un terrain de 2805 m². Maison familiale par excellence offrant de beaux volumes avec 7 chambres, une magnifique pièce à vivre alliant le moderne et le cachet de l'ancien (cuisine contemporaine coup de coeur), plusieurs salles d'eau, sdb etc..Rénovation récente réalisée avec gout dans le soucis de garder l'authenticité de l'ancien et le confort actuel. Systéme de chauffage performant avec une chaudière à granulés, assainissement récent. Piscine hors sol pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 2805 m². Une visite s'impose pour vous laisser surprendre par le volume offert par cette batisse ancienne de caractère. Située entre TARBES et LANNEMEZAN, c'est un bien rare dans le secteur idéal pour une famille nombreuse, un projet d'accueil ou chambres d'hôtes !!! Classe énergie: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 954  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible de 5125 m². </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-barbazan-p-r7-31190134203.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence TSI vous propose deux terrains constructible pour une conde 5125 m² sur les hauteurs de la commune de Barbazan. le terrain n'est grévé d'aucune servitude . Ne ratez pas l'opportunité de vivre . CU réalisé . Etude de sol en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou si vous avez besoin de plus de renseignements Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>5 minutes d'Aspet Terrain 2938m² constructible sur une surface de ± 1.400 m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-estadens-p-r7-31190134204.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Estadens Terrain de 2 938 m² bénéficie dun cadre exceptionnel au cur des Comminges. Avec un certificat durbanisme opérationnel délivré le 18 avril 2024, il offre de réelles perspectives de construction et daménagement. Son emplacement est particulièrement recherché : exposé plein sud, il profite dun ensoleillement optimal tout au long de la journée et dune vue dégagée sur les montagnes emblématiques du Cagire et de Paloumère, offrant un environnement naturel et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) passent en bordure de terrain, facilitant le raccordement et réduisant les coûts liés aux viabilisations. G1 réalisé - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Plein centre T3 avec balcon et cave</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190134247.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Luchon,cet appartement idéalement situé offre une belle surface habitable et bénéficie d'une agréable orientation Est. 2 chambres,1 WC séparé,un balcon ensoleillé,une grande cave pratique !
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, pour une résidence principale ou secondaire. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel à cet appartement vendu meublé.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750  et 2 450  par an. Surface CARREZ : 75.62 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 residence le belvedere</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190134388.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Investissement serein au cur des Pyrénées  Résidence haut de gamme avec rentabilité garantie
Offrez-vous un placement immobilier sécurisé avec ce superbe T4 meublé de 61 m² (71 m² au sol), niché au sein de la prestigieuse résidence « Le Belvédère »  Lagrange Vacances. Situé au 3e étage avec ascenseur, il conjugue confort, bien-être et tranquillité desprit, tout en bénéficiant dun emplacement privilégié :
À 300 m des thermes
À 500 m du centre-ville (accès piéton)
À 1,5 km des télécabines
Un cadre idéal, à proximité des commerces et des activités de montagne.
Les atouts de ce bien :
Balcon privatif avec vue dégagée
Place de parking intérieure privative
Casier à skis
Résidence haut standing avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et espace spa
Un investissement clé en main jusquen janvier 2027 :
Bail commercial meublé en cours (jusquau 1er janvier 2027)
Revenus locatifs garantis : 50% de la partie chiffre d'affaires excedant 720000 ht
Aucune contrainte de gestion, lexploitant soccupe de tout
Une flexibilité précieuse pour lavenir :
À léchéance du bail, deux options soffrent à vous :
Prolonger la gestion locative avec Lagrange Vacances
Ou récupérer la pleine jouissance du bien pour en profiter vous-même ou le louer librement
Idéal pour un investissement serein, rentable dès aujourdhui et évolutif demain. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190  et 1 660  par an. Surface CARREZ : 61.55 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Aire de lavage 2 pistes sur un terrain clos de 2350 m² en zone artisanale passante</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-local-commercial-boulogne-sur-gesse-p-r7-31190135797.html</link>
<pubDate>Sun, 19 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans une zone artisanale passante, sur un axe stratégique entre Boulogne-sur-Gesse et LIsle-en-Dodon, cette aire de lavage 2 pistes est une opportunité à saisir pour un projet professionnel ou une reconversion de site.
Le bien comprend : un terrain clos de 2 350 m², une aire de lavage 2 pistes en bon état (non exploitée actuellement  pas de bilan comptable), un bureau indépendant de 35 m², un local technique de 40 m²
Raccordements eau et électricité en place.
Idéal pour relancer une activité de lavage auto, créer un atelier, une base artisanale ou tout autre projet professionnel. Emplacement intéressant avec une bonne visibilité et du passage. Prévoir remise en route ou réaménagement selon projet.]]></description>
</item>
<item>
<title>OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR  MAISON 93 m² / 4 STUDIOS À RÉNOVER .</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-de-rapport-montrejeau-p-r7-31190136194.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE À UN LYCÉE
Opportunité rare !
Maison de 93 m² composée de 4 studios indépendants répartis sur deux niveaux + combles et cave commune.
Au rez-de-chaussée :
2 studios d'une superficie de 26m² et 20m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle deau)
À létage :
2 studios d'une superficie de 24m² et 22m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle deau)
Combles aménageables et cave commune en sous-sol.
Emplacement privilégié face à un lycée, idéal pour la location étudiante ou un projet dinvestissement locatif.
Prévoir des travaux de rénovation  fort potentiel de rentabilité !

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610  et 6 280  par an. Honoraires : 8 064  TTC (10,62 %) inclus charge acquéreur (75 936  hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title> Local commercial aux Agudes, 151 m² avec grande terrasse</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-local-commercial-gouaux-de-larboust-p-r7-31190134682.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[?? À Saisir  Local commercial aux Agudes, 151 m² avec grande terrasse
Vous rêvez de créer votre activité au cur dun lieu vivant et touristique ?
Ce local commercial de 151 m², idéalement situé aux Agudes, offre toutes les possibilités dexploitation : restaurant, bar, location de ski, boutique de montagne, snack ou même espace de loisirs.
Son atout majeur ? Une immense terrasse privative qui vous appartient et que vous pourrez aménager selon vos envies : espace de restauration ensoleillé, bar extérieur, zone détente pour les clients les possibilités sont infinies !
Grâce à sa belle surface intérieure, ce local vous permet dimaginer laménagement qui correspond parfaitement à votre projet. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en véritable lieu incontournable de la station.
-Un emplacement stratégique
-Une surface généreuse
-Une terrasse exceptionnelle
Une opportunité rare à ne pas manquer pour donner vie à vos ambitions professionnelles ! 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant T2 bis en plein centre de Bagnères-de-Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190134958.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Bagnères-de-Luchon, à deux pas de la place du marché, découvrez ce charmant appartement T2 bis idéalement situé. Niché dans une petite copropriété bénévole avec très peu de charges, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son calme et sa praticité, avec un parking situé au pied de limmeuble qui facilite le stationnement au quotidien. Que vous souhaitiez y vivre à lannée, en faire votre résidence secondaire ou investir dans la location saisonnière, ce bien représente une belle opportunité au cur de la station luchonnaise. Alliant confort, emplacement privilégié et atmosphère conviviale, il a tout pour vous séduire.
"vendu avec son local a skis en rdc"
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700  et 2 350  par an. Surface CARREZ : 44.89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain plat et au calme à Eaunes </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-eaunes-p-r7-31190135079.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situation idéale : niché en retrait de la route, ce terrain vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre dEaunes.

Les atouts :

Terrain plat et bien proportionné de 1080 m²

Clos sur 3 côtés, prêt à accueillir votre futur projet

Environnement calme, sans nuisance

Étude de sol réalisée, un gain de temps et de sérénité pour votre construction

Servitudes établies :

Chemin daccès (avec passage du tout-à-légout)

Servitude réseaux (eau et électricité)

Un emplacement idéal pour construire votre maison dans un cadre serein et verdoyant, à seulement quelques minutes de Muret et de laccès autoroutier.

A visiter sans tarder 

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Au cur de Saint-Gaudens  Appartement T4 lumineux et idéalement situé</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-gaudens-p-r7-31190135080.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement allie confort, praticité et proximité. Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Les familles apprécieront la localisation privilégiée : écoles de la maternelle au lycée, commerces, infrastructures sportives et culturelles... tout se trouve à quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans dépendre de la voiture.
Laccès à la résidence se fait par une cour commune sécurisée, qui mène à lentrée de limmeuble.
Situé au deuxième étage, lappartement souvre sur un sas dentrée avec couloir distribuant les différents espaces.
La pièce de vie lumineuse se compose dun salon, dune salle à manger et dune cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et WC privatifs, ainsi quune salle de bain indépendante et un second WC.
En complément, une cave privative de 7,9 m² vient parfaire cet ensemble, idéale pour le stockage.
Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux, saura séduire ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, au calme et à proximité immédiate du centre. L'appartement est à rafraîchir.
Une visite simpose  ne tardez pas à le découvrir !
DPE EN COURS]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village 133m²  sur 431m² de jardin </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-moncaup-p-r7-31190135285.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du piémont commingeois, cette maison de village séduit par son charme et son authenticité. Entourée de nature, elle offre un cadre de vie paisible. À lintérieur, le salon-séjour avec cuisine américaine, de beau volume, habillé de pierres et de bois, et agrémenté dune cheminée, est chaleureux et convivial. Létage dispose de quatre grandes chambres, dun bureau, de deux salles deau dont une avec WC, ainsi que dun WC indépendant. Les chambres, lumineuses, offrent de beaux volumes et une atmosphère montagnarde mêlant pierre et bois. Le jardin denviron 431 m² invite à la détente sur la terrasse avec vue sur le Cagire.
Un garage accessible depuis la rue complète agréablement lensemble.
Alliance parfaite entre authenticité, confort et douceur de vivre, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises dans le piémont commingeois, au cur dun environnement préservé et inspirant.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 4 pièces  123 m² habitables  3 chambres  Jardin</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190135315.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de 123 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chaufferie, un bureau, une chambre avec point deau ainsi quun WC.
Létage propose deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un couloir distribuant harmonieusement lensemble.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, dun chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-légout. En bon état général, elle nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Vous profiterez également dune cour et dun stationnement intérieur.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une famille souhaitant allier confort et proximité.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030  et 2 810  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>10 minutes de SAINT GAUDENS, joli terrain à batir de 3080 m².</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-martres-de-riviere-p-r7-31190135434.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Seulement chez TSI: 10 minutes de SAINT GAUDENS, emplacement idéal pour ce grand terrain de 3080 m² face au piémont Pyrénéen. Exposé plein sud et au calme. Boulangerie, boucherie, école à 3 minutes à pieds. Etude de sol réalisée. Affaire a saisir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre rénovée avec vue Pyrénées</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-sajas-p-r7-31190138905.html</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À moins de 10 minutes de Rieumes et à proximité du Fousseret, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée en 2022, un bien rare où le charme de lancien se marie parfaitement avec une rénovation de grande qualité, le tout avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie denviron 70 m², baignée de lumière, sublimée par le parquet, les poutres et les pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique

La maison dispose dune grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle deau au rdc, ainsi quun espace supplémentaire en rez de jardin avec une grande salle et coin cuisine, salle d'eau et wc idéal pour un projet indépendant ou une activité

Atout majeur, une dépendance pleine de potentiel comprenant un ancien appartement aujourdhui utilisé comme atelier, complétée par un garage et un hangar, parfait pour vos projets, stockage ou activité professionnelle

Le tout sur un terrain denviron 979 m² avec terrasse, stationnements, fibre, chauffage performant, assainissement conforme et un DPE classé C

Un bien de caractère rénové, rare sur le secteur, à visiter sans tarder 

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 436  et 3 296  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>En exclusivité  Maison de village 91 M²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-aspet-p-r7-31190135737.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur du centre dAspet, cette jolie maison de village permet de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un environnement convivial et recherché. cette charmante maison allie authenticité et confort moderne. Elle offre un agencement idéal pour une vie de village. Composée de 4 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses, un séjour/cuisine ouverte conviviale, elle séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse .Construite vers 1900, elle a su conserver tout le charme de lancien tout en bénéficiant d'une rénovations de qualité. Chauffage à énergie sèche, exposition sud, double vitrage, tout à- l'égout. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710  et 2 340  par an. Honoraires : 11 000  TTC (7,97 %) inclus charge acquéreur (138 000  hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>Maison contemporaine avec vue sur la chaîne des Pyrénées</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-paul-p-r7-31190136142.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe demeure contemporaine avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Idéalement située à proximité de Montréjeau et Lannemezan, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et confortable.
Elle comprend trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine intégrée, un dressing, une salle deau, des toilettes séparées, un cellier et un garage.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m², offrant espace et intimité.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710  et 1 020  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>A saisir- vente d'un hôtel restaurant</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-hotel-restaurant-gourdan-polignan-p-r7-31190137173.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre fonds de commerce, idéalement situé à Gourdan Polignan.
Licence 5
Superficie 300M2 sur 2 niveaux avec dépendance
Bar avec terrasse
salle de restaurant 60 couverts
A létage :5 chambres double + une simple
Faible loyer
Chiffre daffaire en augmentation
Heures douverture 6h30 à 16h
Cette établissement offre un fort potentiel de développement en exploitant la fin daprès midi et soirée.
 Honoraires : 7,04 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 160 000  Annonce rédigée par un Agent commercial indépendant RSAC 848 995 190 Chambéry]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-gouaux-de-larboust-p-r7-31190136243.html</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartemnt type T2 + balcon + casier à ski + place de parking couvert]]></description>
</item>
<item>
<title>Commingeoise de 126 m² avec dépendances sur 807 m² de jardin clos</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-estadens-p-r7-31190136262.html</link>
<pubDate>Sun, 02 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Face au Cagire, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre environ 126 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose dun séjour , d'un salon, et dun coin cuisine situé à larrière, ainsi que dune salle deau, wc et dun cellier. À létage, quatre belles chambres spacieuses et lumineuses . Le terrain clos de 807 m², avec jardin devant et à larrière, permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Côté extérieur, plusieurs dépendances (grange, garage, fenil, appentis) offrent un vrai plus, que ce soit pour bricoler, stocker ou développer un projet. Une dépendance cadastrée vient compléter lensemble. Située à environ 3.5 kilomètres dAspet, la maison profite dun environnement tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Malgré une période de vacance denviron quatre ans, la maison reste saine, avec un gros uvre en bon état  une belle base à personnaliser selon vos goûts. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 090  et 8 280  par an. Honoraires : 8 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 120 000  . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse maison familiale 6 chambres sur 11156 m² de terrain</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-cantaous-p-r7-31190136323.html</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette belle maison de 225 m² avec sa grande terrase au charme authentique. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant avec son grand terrain arboré de 11 156m², elle offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée. Le 1er étage vous offre plusieurs possibilités daménagement, avec une surface de 93m² en plus des deux chambres et du coin d'eau pouvant être aménagé avec une douche.
Le sous sol de 110 m² est idéal pour un atelier, du stockage, ou une salle de loisir.
La toiture est en bon état, belle exposition sud-est, dans un quartier paisible.
Un bien rare sur le secteur, combinant calme, espace et potentiel ! 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030  et 2 810  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise avec jardin en plein cur de Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190136522.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur de Bagneres-de-Luchon, cette demeure des années 1948 offre lauthenticité et le charme rare des maisons bourgeoises dautrefois. Implantée dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes et de lanimation du centre-ville, elle bénéficie pourtant dun jardin intime, un véritable écrin de verdure en plein centre.

Développant près de 138 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine familiale ainsi quune véranda.

Lespace nuit se répartit quant à lui sur les étages, avec plusieurs chambres aux atmosphères douces et feutrées, complétées par des salles de bains confortables. Chaque niveau conserve le caractère dorigine : parquets, menuiseries traditionnelles, hauteurs sous plafond autant déléments qui confèrent au lieu une identité élégante et intemporelle.

Maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de maison dhôtes, ce bien offre de réelles possibilités daménagement pour sadapter à tous les styles de vie.

Un bien rare où lâme, la situation et le jardin font toute la différence. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130  et 56 300  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Fonds de commerce Bar-Restaurant  Centre de Bagnères-de-Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-restaurant-bagneres-de-luchon-p-r7-31190136533.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique incontournable des Pyrénées, fonds de commerce bar et restauration traditionnelle française à vendre.
Situé sur la place du marché, un emplacement stratégique et animé deux fois par semaine (marché le mercredi et le samedi), cet établissement dispose :
d'une salle intérieure de 50 couverts,
d'une terrasse de 30 couverts, exposée sud.

Laffaire comprend un bar avec licence IV, une cuisine équipée et entretenue, ainsi quun agencement chaleureux et fonctionnel. Aucun salarié à reprendre. Affaire saine, avec un potentiel de développement important (soirées, traiteur, livraison).

Idéal pour un couple souhaitant simpliquer personnellement.
Bail commercial 3/6/9 en cours  loyer modéré.
Dossier sur demande.

Opportunité rare à Luchon  secteur dynamique toute lannée (curistes, randonneurs, skieurs).

À visiter rapidement. Honoraires : 11 857  TTC (6,59 %) inclus charge acquéreur (180 000  hors honoraires) Annonce rédigée par un négociateur indépendant. RSAC 848995190]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village en pierre  Charme et authenticité</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-en-pierre-bertren-p-r7-31190136729.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 30 minutes de Bagnères-de-Luchon et 20 minutes de Saint-Gaudens, découvrez cette superbe maison de village en pierre, pleine de charme et dauthenticité.
Dune surface généreuse de 182 m², cette bâtisse séduit par ses volumes et son exposition plein sud. Elle offre 3 belles chambres, 2 salles deau, ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour un atelier, du rangement ou un futur projet daménagement.
Le cachet de lancien est au rendez-vous : pierre apparente, atmosphère chaleureuse et caractère préservé, tout en bénéficiant du confort moderne avec le double vitrage.
Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010  et 4 130  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Un Bien unique, charme et histoire au sein d'une résidence historique classée !</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190136758.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez d'une rénovation d'exception ?
 Cet appartement est fait pour vous, avec ses plafonds majestueux culminants à 4,85m², ses moulures d'époque et ses volumes rares, il offre un potentiel précieux pour créer un lieu de vie prestigieux. Situé dans la résidence classée la Villa Luisa : au cur de la ville où tout peut se faire à pied ! proche des thermes et de l'accès à la station. 
Cet appartement au charme incomparable, jouit d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking sécurisée dans un parc aux arbres bicentenaires.
Plus qu'un appartement, offrez-vous une part d'histoire dans cette résidence emblématique au style éclectique d'inspiration néo-renaissance ! 
Bien non soumis au DPE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 820 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Aspet : Maison en pierres rénovée, 3 chambres, 2 garages, terrain  1 429m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-sengouagnet-p-r7-31190136793.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un village proche d'Aspet, au coeur du Comminges, cette demeure de caractère en pierres exposée plein sud, offre une vue dégagée sur les sommets environnants, dans un cadre naturel préservé. La maison souvre au rez-de-chaussée sur un séjour avec poêle à bois Godin, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, mise en valeur par un plancher en châtaignier massif. Un salon indépendant avec murs en pierres, poutres apparentes et insert complète lespace de vie, ainsi quun WC et un espace buanderie.
À létage, trois chambres en plancher massif, un bureau et une salle deau avec WC composent lespace nuit. Lensemble a fait lobjet dune restauration complète incluant lisolation, lélectricité, les menuiseries en double vitrage et lassainissement par micro-station. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur.
Deux garages, un atelier et un appentis bois complètent cette propriété implantée sur un terrain de 1 429 m².
La maison sera vendue en partie meublée. Bien rare, à visiter sans tarder ! Classe énergie : D
Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300  et 1 840  par an. Honoraires à la charge du vendeur .]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 107.5m² sur 562 m² de jardin</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-encausse-les-thermes-p-r7-31190136794.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 107 m², pleine dauthenticité, nichée sur un terrain arboré de 562 m². Un lieu rare où règnent calme, caractère et douceur de vivre. Dès lentrée, le rez-de-chaussée dévoile trois pièces ouvertes sur la terrasse : une salle à manger lumineuse avec cheminée (actuellement condamnée), une cuisine équipée, un salon ou une grande chambre cosy, un wc. À létage, le charme opère immédiatement : une pièce traversante avec balcon, un superbe parquet ancien, une salle de bains avec wc carrelée en émaux de Giens, deux chambres accueillantes et un dressing complètent cet espace au caractère affirmé. A l'extérieur, vous trouverez un garage avec mezzanine, une cave à vins et un atelier. Le jardin est un véritable havre de paix : fleurs, arbustes, une splendide glycine au printemps, et un grand espace ombragé par un tilleul majestueux vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie dun chauffage au fuel, avec production deau chaude, bien entretenu , reliée au tout-à-légout. simple vitrage. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, où il fait bon vivre ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740  et 3 760  par an. Honoraires : 7,47 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 167 030  Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison à fort potentiel  Village recherché proche de Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190136936.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison à fort potentiel  Village recherché proche de Luchon
Située dans un village de montagne très prisé, à quelques minutes de Luchon, cette vaste propriété représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant créer un projet immobilier modulable.
La maison développe 125 m² habitables actuellement, pour près de 200 m² de surface totale hors granges, et bénéficie surtout de deux immenses granges attenantes, offrant un volume exceptionnel et exploitable selon vos besoins.
Lensemble est aujourdhui divisé en trois appartements, permettant dimaginer :
La création de plusieurs logements à forte rentabilité locative,
Un regroupement en une grande maison familiale avec de beaux espaces,
Des zones de stockage idéales pour un artisan, un professionnel ou un collectionneur,
Un mix logement + activité, grâce aux volumes libres et facilement aménageables.
Certes, cette propriété nécessite une rénovation complète  mais cest précisément ce qui en fait une véritable opportunité à façonner selon votre projet. Ici, pas de concessions : vous pourrez créer un intérieur 100 % à votre goût, valoriser les volumes atypiques, exploiter les granges, optimiser la distribution et transformer ce bâtiment au caractère montagnard en un bien unique dans un secteur très recherché.
Un potentiel énorme, une localisation idéale, et une liberté totale daménagement : une vraie page blanche à haute valeur ajoutée. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780  et 9 220  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village pleine de charme  Authentique et chaleureuse </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-frontignan-de-comminges-p-r7-31190138048.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village pleine de charme  Authentique et chaleureuse 

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village au cachet rustique, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Véritable coup de cur, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux traditionnels et sa belle cheminée, parfaite pour des soirées conviviales.
La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel dagrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs).
À lextérieur, vous profiterez dun joli petit jardin, intimiste et agréable, parfait pour les beaux jours. Un garage complète le bien, avec en plus la possibilité de stationner une à deux voitures en extérieur, un véritable atout en village.
Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés, alliant praticité et économie. Le double vitrage a été partiellement installé dans lensemble de la maison, contribuant à un meilleur confort thermique. Le bien est raccordé au tout-à-légout.
Cette maison, pleine de charme et dauthenticité, séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche dun cadre de vie paisible, avec encore de belles possibilités dévolution.

À visiter sans tarder ! Un bien rare qui ne demande quà écrire une nouvelle histoire. Prix moyens des énergies indexés au 13/08/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780  et 3 800  par an. Surface CARREZ : 118 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Galez : Terrain à bâtir 4 000 m², à viabiliser.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-galez-p-r7-31190136967.html</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité TSI : Venez découvrir ce beau terrain constructible de 4 000m² à viabiliser, avec possibilité de diviser en 2 parcelles de 2 000 m² chaque.
 Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Saint-Gaudens : Villa 3 chambres, piscine couverte, garage, terrain 2 600m² vue Pyrénées</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190137044.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur Saint-Gaudens : Construite en 2008, cette maison aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle deau privative, deux salles deau au total, ainsi quun grand séjour lumineux. Le double garage avec portail électrique complète laspect fonctionnel du bien.
Côté performances énergétiques, le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, les 18 panneaux photovoltaïques et les 2 panneaux solaires assurent une excellente maîtrise des consommations, avec une classification énergie B.
À lextérieur, la piscine couverte au chlore 8x4 invite à la détente, avec en toile de fond une vue imprenable sur les Pyrénées. Une maison moderne, confortable et pensée pour une qualité de vie optimale.
A visiter sans tarder! 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180  et 1 660  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtisse en pierre du XVIII siècle entièrement à rénover, sur beau terrain plat arboré de 963 m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-izaut-de-l-hotel-p-r7-31190137046.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune dIzaut-de-lHôtel, cette authentique maison en pierre du début du XVIII siècle, est entièrement à rénover, elle offre un superbe potentiel pour un projet de restauration de caractère.
Elle se compose de quatre pièces principales et deux pièces supplémentaires, ainsi que dune étable et dun fenil de 70 m² et un appentis de 70 m² . La toiture, refaite il y a un peu plus de 15 ans, est en bon état et constitue un excellent point de départ pour vos travaux.
Le terrain plat, agrémenté de noyers et darbres fruitiers, offre un cadre paisible et rare. Un bien plein dâme, idéal pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant façonner un lieu unique. Honoraires : 8 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 111 112  Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville pleine de charme  4 chambres  143 m²  Jardin  Prestations de qualité</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190137172.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme indéniable, offrant une belle superficie de 143 m² et un agencement idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante équipée dun poêle à granulés vous promet confort et convivialité. Le bien bénéficie également dun chauffage au gaz, dun double vitrage bois et dune VMC, assurant un confort thermique optimal tout au long de lannée.
Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour un usage en suite parentale ou bureau.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, donne accès à un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Laccès est facilité par un portail automatique.
À létage, lespace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes confortables et bien agencées, idéales pour une famille.
Cette maison allie parfaitement caractère, confort moderne et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980  et 4 100  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Maison 5 pièces à vendre à LABARTHE INARD</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-labarthe-inard-p-r7-31190136094.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Labarthe-Inard, charmant village familial proche des commodités et à proximité immédiate de lautoroute, découvrez cette agréable maison des années 70. Elle se compose dune entrée, dun salon-séjour lumineux denviron 30 m², dune cuisine séparée, dun dégagement menant à quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras.
La maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage, dun chauffage au fioul et dun assainissement individuel.
À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain offrant de multiples possibilités ainsi que de dépendances, dont une cave extérieure denviron 25 m².
La taxe foncière est de 1 200 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200  et 3 030  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Demeure de charme</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-caractere-rieux-volvestre-p-r7-31190137236.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Rieux-Volvestre, à 45 minutes de Toulouse et proche du centre historique, de toutes commodités et écoles, découvrez cette superbe MAISON DE CARACTERE en pierres de 250 m², nichée dans un écrin de verdure de 4 420 m² avec plan deau et arbres centenaires : une propriété rare, confidentielle et chargée dhistoire en plein cur du village.

Cette maison bourgeoise est composée de 7 pièces aux volumes remarquables, grâce à leur haut plafond, leurs magnifiques moulures, leur parquet massif ou bien encore leurs tommettes.

Vous y trouverez une entrée majestueuse, 3 chambres, un bureau, un magnifique salon de 50 m² et sa grande cheminée donnant sur la piscine, un séjour lumineux , une cuisine équipée, une salle de bains et des WC.

A lextérieur vous trouverez : la piscine de 12 x 6 m, entourée de sa terrasse de 144 m², donnant sur le clocher de la Cathédrale, le Pool house, un petit étang surplombé de son charmant petit pont de bois, ainsi qu'un grand garages et dépendances

Dans cette demeure historique, vous aurez tout le confort moderne : Chauffage central gaz à condensation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique.

Idéale comme maison familiale, elle peut également être votre résidence secondaire ou devenir un gîte de prestige dans ce « plus beau détour de France » très touristique.

A VOIR IMPERATIVEMENT

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 795  et 6 487  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
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<title>SAINT GAUDENS secteur hôpital </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190138288.html</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison d'architecte de construction traditionnelle située dans un secteur résidentiel de SAINT GAUDENS, vous serez séduits par la qualité de construction et l'aspect atypique de la maison aux beaux volumes des pièces à vivre, des différents niveaux qui lui confèrent un véritable charme, larges baies, deux salles de bain, grande cuisine, une terrain clos de 1400 m² et si vous appréciez de nager été comme hiver, une piscine fermée et chauffée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200  et 7 100  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison de village + Local Loué  Potentiel Exceptionnel !</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-village-saint-gaudens-p-r7-31190137283.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur dun secteur recherché, cette maison de charme datant des années 1900 offre un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son extérieur sans vis-à-vis et son local commercial déjà loué. 
La maison se compose de plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : 98,70 m²
Un vaste espace de vie au charme ancien avec de belles hauteurs sous plafond. Idéal pour accueillir une grande pièce à vivre, une cuisine familiale ou un salon lumineux.
1er étage : 128 m²
Entièrement exploitable, ce niveau offre plusieurs chambres ou pièces modulables selon vos besoins.
À ce niveau se trouve également une pièce supplémentaire de 65 m² située au-dessus du garage, facilement aménageable en studio, atelier, salle de jeux, ou suite parentale.
2e étage : 134,80 m² à rénover
Un superbe potentiel daménagement pour créer des chambres supplémentaires, , ou même un appartement indépendant.
Cour intérieure  60 m²
Une agréable cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente, recevoir ou installer un espace extérieur aménagé. Une rareté en centre-ville.
Local commercial inclus  35 m²
Le bien comprend également un local commercial actuellement loué 400  / mois.
Actuellement exploité en boulangerie  salon de thé, il constitue un revenu locatif immédiat et une belle opportunité dinvestissement.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610  et 4 940  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title> Charmant T2 cabine meublé, sans travaux </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190137310.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au deuxième étage dune copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 cabine, vendu entièrement meublé et prêt à vivre !
Un bien lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour poser vos valises ou démarrer un projet locatif sans contraintes.
Vous apprécierez :
Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une kitchenette équipée,
Une chambre confortable,
Un espace cabine optimisé 
Une salle deau moderne,
Une décoration harmonieuse, offrant une ambiance cosy et montagnarde.
Lappartement ne nécessite aucun travaux : investissement maîtrisé, rentabilité immédiate.
Son emplacement est un véritable atout :
À proximité immédiate de la gare, il bénéficie dun accès facile et pratique, tout en restant à quelques minutes du centre et des commodités de Luchon.
Ce bien est idéal pour :
Investissement locatif , Résidence secondaire pour profiter de la montagne en toute sérénité,
Location touristique au cur dune destination prisée été comme hiver.
Avec son charme, son état irréprochable et sa localisation, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820  et 1 160  par an. Surface CARREZ : 35.24 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village de 210 m² sur sous sol avec 1140 m² de terrain </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-blajan-p-r7-31190137404.html</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale de 210 m² avec fort potentiel. Cette maison offre un beau potentiel dhabitation et daménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée ainsi quune spacieuse pièce de vie de 58 m², agrémentée dune cheminée et ouvrant sur une terrasse-balcon de 60 m². Une salle deau complète ce niveau.
À létage, un couloir mène à cinq chambres, une salle de bains et un WC indépendant et un balcon de 14 m²
La maison dispose également dun sous-sol total couvrant toute la surface de lhabitation, comprenant notamment un garage.
Équipements et confort : Ballon thermodynamique, Menuiseries PVC double vitrage, Toiture en bon état, Fosse septique, Terrain clos
Située dans un village calme, disposant dune boulangerie, dun restaurant et dune supérette, la maison se trouve à proximité de Boulogne-sur-Gesse. DPE en cours (après travaux).]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS proche centre ville </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-gaudens-p-r7-31190137412.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de type 4 situé au 2 ème étage d'une résidence des année 70 avec balcon, belle superficie de 90 m², cuisine séparée avec cellier, 3 belles chambres, une salle d'eau et un salon de 28 m² avec un accès balcon exposé Est.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa rénovation appliquée. 
Venez visiter sans tarder 
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960  et 2 710  par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 152 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne ferme rénovée de 200 m² habitables  Travaux de finition à prévoir sur 1.5 ha de terrain attenant</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-peguilhan-p-r7-31190137429.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée offrant 200 m² de surface, alliant charme de lancien et confort moderne. Elle se compose dune entrée, dune cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 55 m², très lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, ainsi quune 3? chambre à terminer, et une salle de bains à finaliser.
À létage, les combles ont été aménagés et proposent 3 chambres supplémentaires.
La maison dispose également : dun garage, du chauffage au sol via pompe à chaleur + radiateurs à létage,
de double vitrage et volets roulants, dune fosse septique, de 2 puits, 1 source et 1 mare.
Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
A 1 h de Toulouse et 10 mn de toutes commodités. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480  et 2 060  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Maison avec grange et fort potentiel, environnement calme.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-campagne-saint-plancard-p-r7-31190137463.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur d'un charmant village, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement dans un cadre paisible et verdoyant.

La partie habitation se compose d'une maison à étage, chaleureuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, traversants et baignés de lumière grâce aux ouvertures donnant sur le jardin.

À l'étage, un très vaste espace nuit, entièrement modulable selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale...), avec une salle d'eau à terminer, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Attenante à la maison, une grange de grande surface offre de beaux volumes exploitables. Elle peut être aménagée pour agrandir l'habitation, créer un loft, un atelier ou encore un second logement, selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un porche et d'un terrain attenant, le tout dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des commodités.

La maison est vendue avec plusieurs parcelles non attenantes, offrant des usages variés : jardin, bois, pâture ou loisirs.

Les atouts :

Fort potentiel d'aménagement
Grands volumes exploitables
Grange attenante
Plusieurs parcelles incluses
Environnement calme et rural

Un bien idéal pour un projet de rénovation, d'extension ou d'investissement, à personnaliser selon vos envies.

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650  et 3 630  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLAGE PROCHE de CAZERES </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-le-plan-p-r7-31190137493.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison ancienne rénovée au cur d'un village prisé à 10 minutes de CAZERES d'une belle superficie habitable
Vous apprécierez le jardin clos pour vos repas et vos moments de détenteen famille. 
Elle se compose de quatre belles chambres, un séjour spacieux de 45 m², une salle à manger et une cuisine séparée, 
Les beaux volumes et le réel potentiel en font un bien à découvrir et à repenser. 
Il vous restera des travaux à prévoir afin d'obtenir tout le confort nécessaire à une agréable vie de famille.
Garage attenant
A visiter si vous recherchez de l'ancien, proche de Cazeres et à proximité de TOULOUSE.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 182  et 7 012  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
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<title>T3 DE 54M² CENTRE VILLE</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138436.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, à deux pas des commerces, des thermes et de lanimation locale, cet appartement T3 de 54,50 m²
Entièrement rénové avec soin, La présence dune pompe à chaleur assure un excellent confort thermique tout au long de lannée, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en montagne. Lappartement propose un espace de vie lumineux et harmonieux, deux chambres confortables dont lune dispose de sa propre salle deau, apportant une vraie intimité et un confort appréciable au quotidien comme lors de séjours en famille ou entre amis.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de Luchon à pied, que ce soit pour les cures thermales, les promenades, les restaurants ou les activités de montagne. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux ou une résidence secondaire facile à vivre au cur des Pyrénées. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740  et 1 040  par an. Surface CARREZ : 54.5 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale vue Pyrénées</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-marignac-lasclares-p-r7-31190138792.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A MARIGNAC-LASCLARES, entre Le Fousseret et Gratens, TSI vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale de 126 m² sur un terrain de 3700 m² face aux Pyrénées.
Entièrement de plain pied, cette villa construite en 2009 se compose de 4 chambres, un grand séjour de 41 m² équipé d'un poele à bois, une cuisine/salle à manger donnant sur la terrasse, un cellier, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'extérieur vous trouverez des espaces complémentaires : terrasse de 50 m², terrasse couverte de 31 m² et carport 4 voitures
Les + de cette maison : maison économe en énergie, menuiseries PVC double-vitrage, portail automatique, assainissement par fosse CONFORME, droit d'eau sur le canal, panneaux photovoltaïques (revente uniquement)
A VISITER SANS TARDER
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380  et 1 900  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement à renover T2 - 40 m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190137587.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Bagnères-de-Luchon, emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de type T2 d'une surface de 39,97 m² (loi Carrez), avec un local de stockage adjacent.

Le toit et la façade de l'immeuble ont été récemment rénovés, garantissant une bonne enveloppe extérieure. L'appartement, quant à lui, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement dun séjour, dune chambre, dune cuisine et dune salle deau.

Ce bien sadresse idéalement à des marchands de biens, investisseurs ou bricoleurs à la recherche dun projet à façonner selon leurs envies. Excellent potentiel pour un pied-à-terre en cur de ville ou un investissement locatif dans une station thermale et touristique recherchée. 
Surface CARREZ : 39.97 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 448 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
<item>
<title>Vallée de BAROUSSE, immeuble composé de 5 beaux appartements.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-loures-barousse-p-r7-31190137699.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LOURES BAROUSSE: au coeur du village, venez découvrir cet immeuble rénové composé de 5 grands appartements allant du T3 au T4. De beaux volumes, des appartements lumineux et spacieux. Prévoir des finitions notamment au niveau des salles d'eaux et des cuisines mais superbe potentiel pour un investisseur locatif ambitieux. Deux appartements T4 au rdc de 70 et 90 m². 3 appartements à l'étage dont deux en duplex. 
Opportunité à saisir. Non soumis au Dpe.]]></description>
</item>
<item>
<title> Un cocon familial à Superbagnères  8 couchages avec balcon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-aventin-p-r7-31190137931.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un cocon familial à Superbagnères  8 couchages avec balcon 
Envie de partager de beaux moments en famille à la montagne ? Cet adorable appartement situé sur la station de Superbagnères est lendroit idéal pour se retrouver et profiter pleinement de chaque instant.
Conçu pour accueillir jusquà 8 personnes, il offre des espaces confortables et bien pensés, parfaits pour les familles nombreuses ou les retrouvailles entre parents et enfants. Après une journée sur les pistes ou en balade, tout le monde se retrouve avec plaisir dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le balcon est un vrai plus : un espace où petits et grands aiment sinstaller pour admirer la montagne, prendre lair ou simplement savourer un moment de calme pendant que les enfants jouent ou se reposent.
Situé dans une station familiale réputée, Superbagnères propose de nombreuses activités adaptées à tous les âges, aussi bien en hiver quen été : ski, luge, randonnées, découvertes et souvenirs partagés. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140  et 2 940  par an. Surface CARREZ : 41.58 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.
 Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère en pierre.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-en-pierre-sauveterre-de-comminges-p-r7-31190137932.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un charmant village, au coeur du comminges, à quelques minutes de Saint-Gaudens, cette maison ancienne en pierre séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel.
Dés l'extérieur, la façade en pierre et la toiture trasitionnelle donnent le ton: une maison de caractére, pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant.
A l'intérieur, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, mettant en valeur les poutres apparentes.
Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. 
A l'étage, les poutres anciennes apportent un cachet unique et une atmosphére cosy.
La maison dispose de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer une belle luminosité et offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le terrain attenant permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et naturel.
Localisation idéale: à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Cette maison est idéale pour une résidence principlale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010  et 4 120  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE PLAIN-PIED </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-gourdan-polignan-p-r7-31190137963.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur calme, découvrez cette maison lumineuse de 118m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant charme et convivialité, d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que de pièces d'eau fonctionnelles.
Le bien dispose d'un chauffage central gaz de ville et du double vitrage.

A l'extérieur, vous bénéficierez de deux jardins:
Un jardin à l'avant de 157m²
Un jardin arriére arboré de 380m² sans vis à vis, avec vue dégagée sur les montagnes.

Un garage de 19m² accessible directement depuis l'intérieur de la maison, compléte ce bien.

Situation idéale, à proximité des commodités, et à 1h des pyrénnées et de l'océan.

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970  et 5 430  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible viabilisé  Vue Pyrénées</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-gaudens-p-r7-31190137998.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Gaudens, ce terrain constructible viabilisé offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

D'une surface généreuse de 2 501 m², ce terrain est entièrement clos et borné, garantissant tranquillité et sécurité. Il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) ainsi que d'une étude de sol réalisée, permettant un projet de construction serein et maîtrisé.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant un démarrage rapide des travaux. L'environnement est calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Atouts du terrain :

Surface : 2 501 m²
Terrain viabilisé (eau + électricité)
Certificat d'Urbanisme valide
Étude de sol réalisée
Clos et borné
Vue imprenable sur les Pyrénées
Quartier résidentiel calme et recherché
Environnement naturel et dégagé

Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction de qualité alliant confort, calme et panorama exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Gourdan - Polignan- Belle maison familiale de 128 m² sur jardin de 500 m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-gourdan-polignan-p-r7-31190138033.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité TSI : A Gourdan-Polignan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison familiale de 128 m² environ sur une parcelle de 546 m² et 1 garage, et 1 car port. Elle propose au rdc une entrée, un séjour/salon exposé Sud donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un wc et un ancien garage attenant comprenant une salle d'eau, cellier, buanderie, chaufferie et rangements. A l'étage, quatre belles chambres dont une avec balcon, salle de bain avec wc et rangements. Au calme, sans vis à vis vous ne pourrez plus quitter le superbe jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une belle fontaine qui complète cette belle prestation. Maison familiale assurément! Classe énergie = E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950  et 4 040  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible viabilisé  Vue Pyrénées</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-gaudens-p-r7-31190138035.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Gaudens, ce terrain constructible viabilisé offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
D'une surface généreuse de 2 000 m², ce terrain est entièrement clos et borné, garantissant tranquillité et sécurité. Il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) ainsi que d'une étude de sol réalisée, permettant un projet de construction serein et maîtrisé.
Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant un démarrage rapide des travaux. L'environnement est calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Atouts du terrain :

Surface : 2 501 m²
Terrain viabilisé (eau + électricité)
Certificat d'Urbanisme valide
Étude de sol réalisée
Clos et borné
Vue imprenable sur les Pyrénées
Quartier résidentiel calme et recherché
Environnement naturel et dégagé

Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction de qualité alliant confort, calme et panorama exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 7 pièces 218 m² habitables avec 1 T3, 2 T2, 2 Studios sur 2874 m²</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-boulogne-sur-gesse-p-r7-31190138170.html</link>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située entre LIsle-en-Dodon et Boulogne-sur-Gesse, cette jolie maison de 213 m² habitables offre de nombreuses possibilités sur une belle parcelle arborée de 2 874 m².
Actuellement divisée en plusieurs logements, elle peut être facilement réunie en une seule habitation familiale, ou conservée pour un projet locatif ou touristique.
Un T3 de 90 m² : Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / salle à manger, cellier
Étage : grand palier, une chambre, salle de bains, une pièce supplémentaire (bureau ou dressing) et WC
Une seconde entrée indépendante comprenant : Deux T2 au rez-de-chaussée (28 m² et 29 m²), chacun avec pièce de vie salon/cuisine, une chambre et une salle deau avec WC
À létage, un palier desservant deux chambres dhôtes, de 20 m², chacune avec salle deau, ainsi quun WC indépendant
Équipements : Menuiseries double vitrage, Volets bois et volets électriques, Pompe à chaleur et radiateurs électriques. DPE : C
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant. A 1 h de Toulouse Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850  et 2 560  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>T2- 35m²- Calme- tout à pied- DPE B</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138171.html</link>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur calme et recherché, au cur du périmètre permettant de tout faire à pied (parc du casino, thermes, télécabine, marché, supermarché), découvrez ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée : une opportunité rare, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Atouts majeurs :
Rénovation complète de limmeuble : isolation, ravalement de façade, reprise de la couverture
DPE : B (rare sur le secteur)
Climatisation (rare)
Cave privative
WC séparé
Extérieur collectif (agréable pour profiter des beaux jours)
Particularité : bien proposé en pré-vente, le temps de la constitution de la copropriété.
Disponibilité : 01/03 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360  et 550  par an. Surface CARREZ : 35 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
<item>
<title>MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT  EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A64  </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-mixte-saint-gaudens-p-r7-31190138319.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situés au alentour de Saint Gaudens, avec un accès immédiat depuis la sortie de lA64, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux dun établissement de restauration, actuellement en activité, bénéficiant dun positionnement idéal sur un axe à fort passage.

Historiquement exploité en relais routier, le site conserve tous les atouts recherchés par une clientèle professionnelle et de passage, tout en offrant de nombreuses possibilités de repositionnement vers dautres concepts de restauration ou projets commerciaux.

La vente porte exclusivement sur les murs, sans reprise ni valorisation du fonds de commerce, constituant un avantage significatif pour le financement et la rapidité de mise en uvre du projet.

Descriptif du bien :

Bâtiment à usage commercial
Cuisine professionnelle aux normes
Salle de restauration en activité
Licence IV disponible

Grand parking de plus de 4 000 m², parfaitement adapté à laccueil de poids lourds, autocars ou clientèle de passage

Logement à létage 57m², idéal pour gérants, personnel ou projet locatif

Ensemble immobilier fonctionnel avec potentiel dévolution

Atouts clés :
Emplacement stratégique sur un axe routier majeur
Forte visibilité et accessibilité

Site reconnu pour laccueil de professionnels de la route

Possibilités dexploitation variées : restauration traditionnelle, brasserie, accueil de groupes, événementiel, concept thématique ou investissement locatif

Absence de fonds de commerce à reprendre Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480  et 2 060  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 de 46 m² avec grande terrasse et garage en centre-ville</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138411.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bagnères-de-Luchon  Centre-ville
Bien rare sur le marché luchonnais !
Situé en plein cur de Bagnères-de-Luchon, ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité saura séduire les amateurs de confort moderne et demplacement privilégié.
Totalement refait à neuf, il bénéficie dune excellente performance énergétique (classe C) grâce à linstallation dune pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies dénergie tout au long de lannée.
Vous profiterez également dun atout exceptionnel en centre-ville :
une spacieuse terrasse privative de 38 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur,
un garage privatif de 15 m², un véritable luxe à Luchon.
Ce bien allie emplacement central, prestations modernes et espaces extérieurs rares, le tout dans une ville thermale et de montagne très recherchée.
Un produit unique sur Luchon, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
À visiter sans tarder. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730  et 1 060  par an. Surface CARREZ : 46.5 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>T2/T3 DE 53M² + 5 caves</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138439.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement à rénover  Emplacement privilégié, cur de vie et de loisirs
Idéalement situé à proximité immédiate des allées d'etigny, des thermes, des remontées mécaniques et de lensemble des commerces, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie dun emplacement rare, parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Lappartement possede une surface de 53 m², de type T2/T3, à rénover, offrant un beau potentiel de réaménagement selon vos envies : pied-à-terre confortable, cocon familial ou résidence de vacances au cur dun secteur dynamique et recherché.
En complément, le bien dispose de cinq caves, représentant une surface totale de 86 m². Un véritable atout : espace de stockage conséquent, local pour équipements saisonniers (skis, vélos, etc.) ou possibilité de location des caves pour générer un revenu complémentaire si besoin.
Un bien polyvalent, alliant qualité de localisation, potentiel de rénovation et espaces annexes rares, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie tout en conservant une option de rentabilité. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090  et 2 860  par an. Surface CARREZ : 53.15 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>MURS COMMERCIAUX  61,71 m²  Proche Allées dÉtigny (rue perpendiculaire)</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-ateliers-et-bureaux-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138485.html</link>
<pubDate>Sat, 17 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans une rue perpendiculaire aux Allées dÉtigny, ce local commercial de 61,71 m² offre une belle visibilité de proximité et un emplacement recherché pour développer une activité de service ou de bureau.

Le local
Surface : 61,71 m²
Configuration fonctionnelle et facilement adaptable selon votre projet

Rafraîchissement à prévoir par endroits pour le remettre au goût du jour et ladapter à votre activité

Idéal pour:
Bureaux, cabinet professionnel, profession libérale, conciergerie, services, showroom, etc. (selon destination et autorisations).

Un bien opportun, avec un emplacement central, parfait pour un projet professionnel ou un investissement.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 658 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport </title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-saint-gaudens-p-r7-31190138496.html</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en emplacement hyper centre, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche dun placement sécurisé et performant. Lensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T4, 2 appartements de type T3 et 1 appartement de type T2, ainsi que de 3 locaux commerciaux dont un actuellement non loué, offrant ainsi un potentiel immédiat de valorisation et daugmentation des revenus. Les surfaces commerciales bénéficient dune visibilité optimale en cur de ville, dans un environnement dynamique et recherché, assurant une bonne stabilité locative. Les revenus locatifs bruts annuels sélèvent à 55 611 , avec une marge de progression supplémentaire grâce au local commercial vacant. Cet immeuble mixte habitation et commerce constitue un investissement patrimonial solide, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et emplacement premium. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 242  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe propriété avec piscine et 9 036m² de terres</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bachas-p-r7-31190139354.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le charmant village de Bachas, à 50 km de Toulouse, à proximité de Martres-Tolosane et dAurignac (commerces, écoles, maison de santé), cette belle propriété offre un cadre de vie paisible entre mer, montagne et frontière espagnole.
Entièrement réaménagée à partir dune ancienne grange, la maison développe aujourdhui une vaste surface habitable répartie sur deux niveaux, alliant authenticité, confort et fonctionnalité.
La partie principale souvre sur un hall dentrée desservant un spacieux séjour au style bohème, agrémenté dun poêle à bois. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée prolongée par une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À létage, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres ainsi quune salle de bains équipée dune douche et dune baignoire. Un grenier accessible complète cet espace.
La seconde partie, avec entrée indépendante, offre un fort potentiel pour une activité de gîte ou de chambres dhôtes. Elle se compose dune agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets, dun WC indépendant, ainsi que de trois chambres à létage, chacune disposant de sa propre salle deau avec WC. Lescalier est équipé dun monte-personne.
À lextérieur, la propriété propose de belles prestations : appentis fermé, carport avec plusieurs emplacements dont un fermé, jardin arboré, pergola recouverte de glycine et four à pizza/pain.
Vous profiterez également dune piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, entourée dune plage en bois exotique, ainsi que dun agréable espace ombragé sous un tilleul. À larrière, potager, verger et prairie viennent compléter lensemble sur un terrain de 9 039 m².
Menuiseries en double vitrage avec volets bois, chauffage au fioul, chauffe-eau thermodynamique et assainissement conforme.
Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour un projet daccueil touristique, dans un environnement calme et verdoyant. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800  et 6 580  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Montréjeau : Maison 3 chambres située en lotissement avec garage et commodités à proximité</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-montrejeau-p-r7-31190138597.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à Montréjeau,cette maison mitoyenne denviron 80 m² est implantée sur une parcelle de 176 m². Elle se compose dune pièce de vie regroupant cuisine et salon, de 3 chambres récemment refaites et dun garage attenant.
Des travaux ont été réalisés avec une électricité remise aux normes, linstallation dune climatisation réversible avec VMC et du double vitrage sur lensemble de la maison. 
Il reste des pièces à finir de rénover ( couloirs, salle d'eau...)mais le plus gros des travaux a été effectué.
Sa situation proche des commerces, écoles et commodités en fait un bien pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder ! ! 
Classe énergie : D
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 125  et 1 521  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Montréjeau :Maison rénovée avec de grandes  dépendances et vue montagnes.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-franquevielle-p-r7-31190138598.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur Montréjeau : dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée bénéficie dune belle exposition sud et dune vue dégagée sur les montagnes. Proche des commodités tout en offrant un cadre naturel privilégié, elle constitue un lieu de vie agréable et équilibré.
Dune surface denviron 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose une organisation fluide avec quatre chambres, dont une avec dressing, deux salles de bain et deux toilettes. Les espaces sont lumineux et confortables, portés par une rénovation intérieure de qualité comprenant lélectricité, la plomberie, lisolation et les huisseries. Un grenier denviron 35 m² accessible depuis létage permet denvisager un agrandissement.
La propriété sétend sur un terrain principal de 3 268 m² et dispose dun jardin clos attenant, dun puits, de stationnements et de grandes dépendances représentant environ 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Lassainissement est assuré par une micro-station réalisée en 2018. Un terrain non attenant de 2 800 m² complète lensemble.
Un bien rare, alliant rénovation soignée, volumes et potentiel, dans un cadre naturel ouvert sur les Pyrénées.
A visiter sans tarder ! 
Classe énergie : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380  et 4 640  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec dépendances et terrain.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-campagne-bazordan-p-r7-31190138795.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison anciénne se compose d'une habitation principale avec un étage, plusieurs pièces lumineuses, et combles non habitables.

De belles dépendances attenantes(grange,garage,ancienne porcherie) offrent de nombreuses possibilités.

Le terrain clos, agréable compléte cest enssemble, dans un environnement calme et verdoyant.

Fort potentiel pour résidence principale.

* Maison avec étage
* Dépendances
* Terrain
* Environnement paisible

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580  et 6 250  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 132m²-Terrain 2800m²-Terrasse couverte.</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-contemporaine-labroquere-p-r7-31190138828.html</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison, implantée sur un superbe terrain , vue pyrénées.

Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle.
 Les piéces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Le jardin spacieux, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente.

*Surface habitable 125m²
*Terrain 2800m²
*Grande terrasse couverte
*Environnement privilégié
*Vue pyrénées
*Belle luminosité


 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190  et 2 990  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio dans une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-gaudens-p-r7-31190138881.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saint-Gaudens, proche du centre-ville, dans une résidence agréable, sécurisée et bien entretenue, bel appartement T1 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur et place de parking privative. Il se compose dune entrée avec placard, dune salle deau avec cabine de douche, meuble vasque et WC, dun coin cuisine équipé avec meubles hauts et bas, réfrigérateur, plaque de cuisson et chaudière gaz de ville, ainsi que dun séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Chauffage central au gaz de ville. La résidence dispose dun ascenseur, dun local vélo commun et despaces verts communs. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 45 lots. Quote-part des charges générales : 396 / 28 000èmes pour lappartement et 25 / 28 000èmes pour le parking. Aucune procédure en cours. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550  et 740  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier idéal investisseur  secteur Gare de Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138961.html</link>
<pubDate>Sat, 31 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes à pied de la Gare de Luchon et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier rare sur le secteur se compose de trois logements indépendants :

Un appartement T4 de 117 m² (libre), offrant de beaux volumes, traversant et lumineux, idéal pour une résidence principale ou une future mise en location:
Un T3 de 80 m², actuellement loué à lannée, avec un locataire en place.
Un T2 de 45 m², également loué à lannée, un raffraichissement sera à anticiper.

Le secteur de la Gare de Luchon attire aussi bien les actifs locaux que les curistes, saisonniers ou familles en quête de centralité et daccessibilité. 
Avec deux appartements déjà loués, cet immeuble génère un revenu locatif stable. Le T4 libre permet denvisager une valorisation complémentaire par la location (à lannée ou saisonnière), ou une occupation personnelle.
Un investissement rentable dans un marché porteur, avec une demande locative continue, notamment sur les biens de petite et moyenne surface. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380  et 10 080  par an. Surface CARREZ : 245.41 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain-pied rénovée 89 m²  3 chambres  Sud de Toulouse</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-castanet-tolosan-p-r7-31190139026.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 11 km au sud de Toulouse, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée de 89 m². Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle deau moderne, le tout parfaitement agencé pour un confort optimal. Implantée sur un terrain de 426 m², cette maison bénéficie dun extérieur agréable et facile dentretien. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, collèges, lycées, commerces et infrastructures sportives, ainsi que despaces verts, de zones naturelles et du Canal du Midi, parfaits pour les promenades. Une opportunité rare aux portes de Toulouse, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
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<title>NORD DE SAINT GAUDENS</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-sarremezan-p-r7-31190139174.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison ancienne rénovée ravira les acquéreurs en quête d'authenticité, sensibles au charme de l'ancien. colombages apparents et éléments anciens conservés, ils pourront également profiter d'un agréable confort moderne.
Elle se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, un salon lumineux avec une cheminée, un espace cuisine spacieux, double vitrage, chauffage économique par PAC, poêle à granulés et ballon thermodynamique. 
terrasse, buanderie, une belle parcelle plate de plus de 1800 m² au sein d'un environnement calme et intime. 
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760  et 2 470  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible de 1 720 m².</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-ausson-p-r7-31190139568.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans la commune de Ausson, découvrez ce beau terrain de 1720m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Terrain borné
Non viabilisé
Branchement assainissement 
Raccordement tout-à-l'égout conforme
Etude de sol réalisée

Environnement agréable et cadre calme, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité à saisir pour votre future maison !
 
Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Terrain idéalement situé à Bagnères-de-Luchon</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-bagneres-de-luchon-p-r7-31190139230.html</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le secteur !
Découvrez ce magnifique terrain de 517 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, en plein cur de Bagnères-de-Luchon.
Parfaitement bien orienté, il bénéficie dun excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Sa localisation privilégiée permet de profiter à pied des commerces, services, restaurants et animations, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
Ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une station thermale et touristique prisée des Pyrénées.
Superficie : 517 m²
Excellente orientation
Proche commodités
Emplacement recherché
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 - Meublé</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/location-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190139538.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Disponible à la location  Appartement T3 meublé à Bagnères-de-Luchon

Situé au 2nd étage dune copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement T3 meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose dune entrée desservant une salle deau, des WC indépendants, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune de placards de rangement.

Vous bénéficierez également dun garage individuel, couvert et fermé, situé au sein de la cour de limmeuble, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
Vous aurez également accès à un garage couvert et fermé individuel au seins de la cours de l'immeuble. 

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440  et 1 990  par an. 

Loyer: 630.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 549  TTC 
dont honoraires état des lieux : 183  TTC 
Dépôt de garantie : 610 .
Annonce rédigée par un(e) négociatrice salariée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/location-maison-saint-gaudens-p-r7-3119052129.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Mar 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité - Charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall dentrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda donnant sur un jardin intime, un cellier avec étagères, ainsi quun garage avec accès direct à lhabitation.

À létage, un couloir avec placard dessert trois chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés et dun balcon, ainsi quune salle deau équipée dune douche de plain-pied.

Maison agréable, située à proximité des commodités de Saint-Gaudens.

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250  et 3 440  par an. 

 Loyer: 780.00 
Honoraires charge locataire : 702  TTC 
dont honoraires état des lieux : 234  TTC 
Dépôt de garantie : 780 . 
Annonce rédigée par un(e) négociatrice salariée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/location-appartement-saint-gaudens-p-r7-3119094905.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Aug 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cet appartement T4 rénové est à décourvrir sur la commune de Saint-Gaudens.
Situé au 1er étage, il offre 3 grandes chambres dont une équipée d'un balcon faisant le tour de l'appartement et rejoignant le grand espace de vie.
Le bien est équipé de la clim réversible. 
La cuisine est aménagée et équipée de la hotte et de la plaque électrique.
Le logement est également équipé d'un garage couvert fermant à clé.

Disponible en avril.

 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100  et 1 540  par an. 

Loyer: 693.61 * Dont provision sur charges : 15  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 610,75  TTC 
dont honoraires état des lieux : 203,58  TTC 
Dépôt de garantie : 635  

Annonce rédigée par un(e) négociatrice salariée]]></description>
</item>
<item>
<title>Local Montréjeau</title>
<link>http://www.agencetsi.fr/fr/location-local-commercial-montrejeau-p-r7-31190107102.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RECHERCHE SUCCESSEUR - LOCAL LOUÉ

Situé en centre-ville de Montréjeau, nous vous proposons un local commercial de 30m² environ constitué d'une surface de vente de 28.63m², et d'un wc. Le local est équipé d'une vitrine donnant sur la rue principale de Montréjeau. Ideal pour votre visibilité !
En supplément de la surface de vente, vous avez accés à une cave d'une superficie de 19.28m² qui est également accessible depuis le magasin.

Loyer : 220 hors charge.
Honoraires à la charge du locataire 198  dont Honoraires d'état des lieux 66 
Dépôt de garantie 220 .
 Annonce rédigée par un(e) négociatrice salariée]]></description>
</item>
</channel>
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