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<title>TSI MONT-ROYAL</title>
<link>https://www.agencetsi.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 12:46:37 +0200</pubDate>
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<title>STUDIO PROCHE DES THERMES</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190127946.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur une des prestigieuses allées à Bagnères-de-Luchon, cet appartement de 25.19 m², au deuxième étage dun immeuble de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant charme et confort.
Bénéficiant dune exposition sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Couplé à une belle hauteur sous plafond il offre une sensation d'espace et liberté. Son agencement optimisé comprend une pièce principale agréable, un espace nuit bien délimité et une salle de bain fonctionnelle. Lappartement a été récemment rafraîchi, offrant un intérieur soigné et prêt à être occupé. Son calme et sa vue dégagée sur les montagnes en font un lieu de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif.
Sa situation sur une allée prisée, à proximité des commerces, transports et établissements thermaux, assure un cadre de vie pratique et agréable.Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite.
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670  par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 417 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e)]]></description>
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<title>Terrain constructible (2500 m²) avec permis de construire sur 6760 m² avec vue dégagée</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-les-tourreilles-p-r7-31190127846.html</link>
<pubDate>Thu, 06 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique terrain de 6 750 m², dont 2 500 m² sont constructibles, idéal pour votre projet de résidence principale ou secondaire, avec une vue imprenable, un cadre naturel privilégié, sans vis à vis. Il est plat et facile à aménager et surtout au calme.
Proche de Montéjeau avec toutes ces commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison de 134 m² 4 chambre sur 390m² de jardin </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190127885.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur du centre-ville de Saint-Gaudens, cette grande maison de 134 m² type T 5 sur une parcelle de 390m², offre un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une grande famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse coté sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant un grand confort, donnent toutes sur un grand balcon, parfait pour admirer la vue et se détendre. À l'extérieur, un jardin arboré et clos complète ce bien, créant un véritable havre de paix en pleine ville. De plus, vous serez à quelques pas des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. DPE EN COURS 
Honoraires : 6,36 % TTC inclus charge acquéreur (187 000  hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>Maison 5 pièces, rénovée de 134 m² sur terrain de 7279 m², environnement calme et potentiel daménagement</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-l-isle-en-dodon-p-r7-31190134603.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison de 5 pièces offre un excellent compromis entre tranquillité, espace et potentiel. Idéale pour les amoureux de la nature ou les familles recherchant un cadre de vie serein, verdoyant et paisible, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle se compose d'une surface habitable de 134 m² sur un terrain arboré de 7279 m², avec puits
Rez-de-chaussée : Hall dentrée, Séjour lumineux, cuisine fermée semi-équipée, Salle de bains, Deux pièces supplémentaires denviron 85 m² à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation.
À létage : 2 chambres, 2 autres chambres à personnaliser, une salle deau à terminer, 1 Espace bureau ou dressing
Un fort potentiel dévolution avec ses espaces supplémentaires à rénover, cette maison permet de créer un intérieur à votre image : extension, création d'une grande pièce à vivre. Les possibilités sont nombreuses !
Chauffage au bois, double vitrage, garage, cour, terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours. A proximité des commerces et des écoles, Exposition plein Sud : belle luminosité toute la journée
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, lespace et un bien à fort potentiel dévolution. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350  et 3 280  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title> Grand Appartement 77 m² au 3e étage avec Balcon  Résidence Prestigieuse à Luchon"</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133270.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[-Dans lune des résidences les plus emblématiques de Bagnères-de-Luchon, la très recherchée Résidence dAngleterre, découvrez ce spacieux appartement de 77 m², situé au 3E étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la vallée et les majestueux sommets du Vénasque.
-Dès lentrée, le charme opère. Un couloir accueillant, idéalement conçu pour intégrer deux lits superposés, mène à un immense salon baigné de lumière, véritable pièce de vie modulable, pouvant aisément être transformée en chambre ou en suite selon vos envies.
-La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est parfaitement agencée pour accueillir vos moments gourmands, tandis que la salle de bain complète lensemble avec sobriété et efficacité.
-Latout majeur ? Un grand balcon en enfilade, accessible depuis le salon, vous invitant à profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les montagnes pyrénéennes, dans un cadre à la fois paisible et prestigieux, en plein cur de la station.
-Ce bien rare, à la fois authentique et modulable, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif haut de gamme.
-Un emplacement dexception, une résidence de renom, une vue à couper le souffle  une opportunité unique à saisir. 
-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150  et 1 590  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>À vendre  Appartement spacieux et sans vis-à-vis à Bagnères-de-Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190128200.html</link>
<pubDate>Sat, 15 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur dun cadre montagnard exceptionnel, ce duplex à lambiance chalet séduit immédiatement par sa mezzanine et ses volumes chaleureux sous toiture.

Le bien développe 78,05 m² habitables et 116,45 m² de surface au sol, permettant de profiter pleinement des espaces mansardés. Niché au 2? étage dune petite résidence sécurisée, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres (deux au niveau inférieur, aux dimensions fonctionnelles, et une organisation idéale pour recevoir famille et amis).
Son exposition estouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et labsence de vis-à-vis garantit une intimité appréciable. Lappartement est fonctionnel, bien entretenu, et dispose de deux salles de bain, pour un confort optimal au quotidien.
En annexes : 2 places de parking et un local à ski individuel.
À proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien conjugue accessibilité et tranquillité pyrénéenne  une opportunité rare, en résidence principale comme en pied-à-terre en montagne.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310  et 1 800  par an. Surface CARREZ : 78.05 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
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<title>Maison  chambres rénovée avec piscine et garage, atelier, terrain de 3 860 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-plancard-p-r7-31190128329.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 105 m², rénovée en 2015/2016, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée dune cuisine aménagée, dun séjour spacieux et dun WC indépendant.
À létage, un dégagement dessert trois chambres.
À lextérieur, la propriété dispose dun terrain plat, clos et arboré de 3 860 m², dune piscine au chlore, dun garage avec appentis ainsi que dun atelier.
Ensemble offrant de beaux volumes extérieurs et des prestations fonctionnelles, adapté à un usage familial ou résidentiel. A visiter sans tarder !! Classe énergie : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270  et 1 760  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Maison neuve dexception face aux Pyrénées</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-beauchalot-p-r7-31190141745.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe maison neuve de 204 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique avec vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. La maison se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que dun vaste espace de vie convivial.
Côté équipements, rien na été laissé au hasard : chauffage au sol pour un confort optimal toute lannée, une cuisine équipée moderne complétée par une cuisine professionnelle, parfaite pour les passionnés de gastronomie ou un projet dactivité.
À lextérieur, profitez dun environnement privilégié avec une vue exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons.
Un atout rare : un double garage isolé de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Cette propriété unique allie confort, modernité et emplacement dexception.
Un bien rare à visiter sans tarder ! DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
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<title>CENTRE DE SAINT GAUDENS </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-mixte-saint-gaudens-p-r7-31190128414.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Si vous êtes sensible au charme de l'ancien et à sa valeur historique, vous allez tomber sous le charme de cet ancien couvent au cur du centre-ville.
Il s'ouvre à de nombreux projets, sa superficie de 600 m² constituée de bureaux, d'espaces facilement modifiables, de deux appartements déjà existants, d'un jardin intime et d'une parcelle avec deux garages permettant un double accès lui confère une valeur exceptionnelle. 
les différents bâtiments ont des entrées indépendantes autour de ce jardin intérieur propice au repos, aux dîners pour vos soirées d'été et aux petits déjeuners pour vos matins ensoleillés au cur de la ville. 
Alors, investisseurs locatifs, restaurateurs, amoureux des chambres d'hôtes et Airbnb, pourquoi pas hôteliers, vendez-vous imprégniez des lieux sans attendre. 
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960  et 6 760  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Belle commingeoise de 180 m² sur 6300 m² de terrain attenant calme avec vue dégagée et 1 gîte de 80 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-campagne-peguilhan-p-r7-31190129052.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette commingeoise de 180 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec 1 insert, 1 cuisine équipée donnant sur lune terrasse plein sud, 1 pièce, 1 salle d'eau, 1 WC et une buanderie. Au 1er étage, 1 palier desservant 4 belles chambres. A l'extérieur 1 local technique avec le ballon thermodynamique, chaudière fuel sous 1 appenti servant de grange. Ensuite 1 local technique avec chambres froide et au 1er étage 1 pièce avec vélux et une autre pouvant s'aménager avec cumulus pour la partie pro. Vous pouvez aussi découvrir en prolongement de la maison 1 gîte de 60 m² comprenant 1 pièce avec cuisine et cheminée, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC, au 1er 1 mezzanine et 1 chambre. Il y a aussi une petite dépendance de 36 m² avec une cuisine d'été avec barbecue pour vos repas à l'extérieur dans le jardin et une mare, en pleine nature.
Cette maison est en double vitrage, chauffage au fuel et bois, ballons thermodynamique, des panneaux solaires et une toiture en bon état Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Appartement de type T2</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-gaudens-p-r7-31190128617.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe T2 , situé au cur d'une résidence proche de toute commodité. Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine ouverte.
Une chambre séparée, salle de bain séparée ainsi que wc.
Et pour couronner le tout un balcon exposé EST.
Idéal pour investisseur.
Les charges de copro varient autour de 80  mensuel.
À visiter sans tarder !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Maison de caractère à rénover  Cazaril-Laspènes</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-cazaril-laspenes-p-r7-31190142790.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 85 m², véritable belvédère sur les montagnes, offrant une vue imprenable sur le Venasque et les sommets environnants. Un lieu idéal pour savourer le calme et la beauté des Pyrénées.

Les atouts :
Environ 170 m² habitables sur trois niveaux.
Maison de caractère.
Vue panoramique exceptionnelle depuis le jardinet de 85 m².
Environnement calme et recherché.
Fort potentiel après rénovation.

Travaux à prévoir : rénovation complète permettant de créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement de charme.

À seulement quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, des stations de ski, des sentiers de randonnée et des activités de montagne, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amoureux des Pyrénées.

À découvrir sans tarder !

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 100  et 9 670  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
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<title>Maison rénovée de 182 m²  Un espace à personnaliser selon vos envies</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-villeneuve-de-riviere-p-r7-31190128702.html</link>
<pubDate>Sat, 29 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison entièrement rénovée vous offre une superficie généreuse de 182 m² avec une belel vue sur nos pyrénées.
Dès lentrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, un espace totalement repensé et rénové avec goût, prêt à être aménagé selon vos envies : salon cocooning, cuisine ouverte à vous de créer le lieu de vie qui vous ressemble.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et une salle de bain complétant l'ensemble.
Une opportunité d'habiter dans une maison spacieuse et de laisser libre cours à votre imagination pour les derniers aménagements intérieurs. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250  et 1 720  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Maison de 180 m² entièrement à rénover + deux autres bâties à rénover</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-a-renover-villeneuve-de-riviere-p-r7-31190128778.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Située dans un quartier calme et recherché, cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète, du sol au plafond.À l'intérieur, tout est à repenser : sols, murs, plafonds, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage... chaque espace offre une page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, elle peut être transformée en une résidence principale moderne, un investissement locatif ou une maison de charme pleine de caractère. De plus, deux autres bâties sont attenantes à cette maison ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Villa d'exception de 240 m² habitables, 3 niveaux, sur terrain de 2 280 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-villa-d-architecte-boulogne-sur-gesse-p-r7-31190129109.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartie sur 3 niveaux offre une vue imprenable.
Elle se compose de 7 pièces avec au RDC une belle entrée lumineuse et son escalier en marbre donnant sur une pièce à vivre de 62 m² comprenant 1 cuisine ouverte et une cheminée. une buanderie, 2 chambres et 1 salle de bains. Au 1er étage 4 belles chambres dont une avec balcon, vue sur le lac. 1 salle de bains. Sous-sol de 150 m².
Grande luminosité et beaux volumes. Environnement paisible, sans vis-à-vis. Piscine de 6.80 x 2.60 m. Idéale pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes, au calme, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et confort moderne. Chauffage au fuel, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants, portail électrique. A 20 mn de ST-Gaudens et 1 h de Toulouse Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560  et 6 230  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Gourdan-Polignan : Terrain constructible de 2760m²,</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-gourdan-polignan-p-r7-31190129227.html</link>
<pubDate>Sat, 12 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE: Proche de la zone d'activité commerciale de Gourdan-Polignan, venez découvrir ce terrain plat et constructible de 2 760 m². Cu accordé. Viabilisation en bordure de route. A visiter rapidement.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Bordes de rivière : Ensemble de 4 terrains constructibles de 3 717 m² </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-bordes-de-riviere-p-r7-31190129461.html</link>
<pubDate>Fri, 18 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement placé à Bordes de rivière, cet ensemble de 4 Terrains constuctibles de 3 717 m² bornés, réseaux en bordure, Cu valide saura accueillir votre projet de construction.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>MAGNIFIQUE VILLA</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-mondavezan-p-r7-31190129628.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A MONDAVEZAN, 45 mns de TOULOUSE et 5 mns de l'A64, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, nichée sur un terrain de 4000 m² avec piscine et vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

Elle se compose d'une pièce à vivre de 56 m² (3.25 m sous plafond) avec poêle à bois, d'une cuisine de 25 m² entirement aménagée et équipée, de trois chambres + une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), d'une grande salle d'eau de 14 m², d'une buanderie, d'un garage et de deux vérandas (dont une climatisée).

Les + de cette maison : vue Pyrénées, exposition sud, beaux volumes, rénovation 2020, maison économe en énergie (B/A), climatisation réversible, chauffe-eau solaire, panneaux solaires (auto-consommation et revente du surplus), portail automatisé, alarme, piscine au sel (avec plage immergée et abri télescopique), terrain entièrement clos, carport voitures et carport Camping-car.

Cette maison n'attend plus que vous ! A VISITER RAPIDEMENT ! 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080  et 1 530  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>MONTREJEAU centre, immeuble sur 2 niveaux. Idéal premier investissement.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-montrejeau-p-r7-31190130449.html</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTREJEAU: situé en plein centre ville venez découvrir cet immeuble composé au rdc d'un ancien local commercial libre et de deux appartements rénovés aux étages. Idéal pour un premier investissement locatif. 
Local commercial de 30 m² au rdc. Bel appartement type T2 entièrement rénové au premier étage et un grand studio atypique de plus de 40 m² au second. Travaux récents d'électricité, double vitrage, cuisine neuve etc..
Dpe en cours. 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse]]></description>
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<title>Montréjeau : Appartement T3 avec places de parking à proximité des commodités.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-montrejeau-p-r7-31190130499.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité TSI : Situé dans une résidence calme proche des commodités, venez découvrir cet appartement type T3 en 1er étage avec balcon donnant sur une vue dégagée : cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec rangements, une salle de bains un cellier et un WC. 2 places de parking et un local privatif inclus. 
Cet appartement sera libre de toute occupation à la vente.
Idéal pour un premier investissement ou primo accédant! Classe énergie : D.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780  et 1 100  par an. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Prox MONTREJEAU; maison ancienne rénovée sur environ 4 hectares.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-montrejeau-p-r7-31190145018.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les côteaux: au coeur d'un site calme, venez découvrir sur presque 4 hectares de terrain cet ancien corps de ferme rénové alliant le cachet de l'ancien et une rénovation tout en modernité. Amateur d'espace, de tranquilité avec de la terre , ce bien est pour vous !!!! 187 m² habitables pour la maison plus autant de dépendances. Hall d'entrée, cuisine moderne, salon, suite parentale au rdc plus 3 belles chambres à l'étage avec des dressings, bureau, pièce d'appoint en partie aménagée, cellier, arrière cuisine. Chauffage bois et électrique, assainissement micro station. L'enduit de façade est à prévoir pour avoir à la fin une superbe propriété au coeur de la campagne commingeoise. A découvrir. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670  et 3 690  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>Superbe Plain pied avec jardin et garage proche des commodités</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-beauchalot-p-r7-31190130768.html</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez despace, de confort et de nature, Découvrez cette superbe maison de plain-pied T5 située à Beauchalot, à seulement 15 min de Saint-Gaudens. Implantée sur un terrain arboré de 888 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités.
Dune surface habitable de 100 m², cette maison lumineuse se compose dune vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. 
À lextérieur, vous profiterez dune belle terrasse, dun jardin clos, dun garage attenant et dun auvent de près de 30 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, abri véhicules).
Côté équipements, panneaux solaires (valeur 20 000   2019) et chauffe-eau thermodynamique assurent des économies dénergie substantielles et un confort durable. Production électrique rentable et consommation optimisée : une maison dans lair du temps.
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété séduit par son environnement naturel et sa proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796  et 1 077  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>SAINT GAUDENS</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-saint-gaudens-p-r7-31190144933.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons ce terrain constructible d'une superficie de 3767 m² viabilisé, tout à l'égout en bordure de parcelle, clôture existante sur une partie, situé à proximité des transports en commun et commerces.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plein pied T 5 avec garage et cave sur 694 m² de jardin</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190130973.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de plain-pied située, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Fonctionnelle, cette maison de plein pied offre un séjour doté d'une cheminée, un salon convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose de trois grandes chambres, d'un couloir avec placard, d'un WC séparé et d'une salle d'eau récente équipée d'une douche et d'une vasque. Le bien comprend également un garage, une grande cave de 40m² en sous-sol et un jardin joliment entretenu, ombragé. La maison présente un fort potentiel. Des travaux de mise aux normes électriques et l'installation du double vitrage sont à prévoir. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290  et 3 130  par an. Honoraires : 8,69 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 123 436  . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancien hôtel au cur des Pyrénées  Fort potentiel habitation et chambres dhôtes</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-ensemble-immobilier-barbazan-p-r7-31190131182.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre au cur dun village pyrénéen, ancien hôtel-bar-restaurant offrant un fort potentiel de reconversion en habitation principale avec activité de chambres dhôtes. Le bâtiment propose de vastes volumes, dont un séjour lumineux de 75 m², une cuisine, plusieurs celliers, un salon avec cheminée et un ancien bar daccueil conservé dans son état dorigine.
Les étages distribuent 11 chambres, chacune avec sa salle deau, adaptées à une activité touristique ou à un usage familial. À lextérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter dun environnement calme, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout sur une parcelle de 788 m². Un bien rare, évolutif, au cur dun territoire prisé LE FONDS DE COMMERCE EST VENDU EN SUS. NOUS CONSULTER. DPE : A. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 734  par an. Honoraires : 12 000  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (200 000  hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Fonds de commerce à vendre: Hôtel, bar, restaurant</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-cafe-hotel-restaurant-barbazan-p-r7-31190131185.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre :FONDS DE COMMERCE Hôtel-bar- restaurant évolutif en habitation + chambres d'hôtes. Séjour de 75m², cuisine, divers celliers. Salon avec cheminée, ancien bar d'accueil, 11 chambres avec salle d'eau. Terrasses. MATERIEL PROFESSIONNEL HAUT DE GAMME
LE FONDS DE COMMERCE EST LIE A LA VENTE DES MURS DE L'HOTEL-RESTAURANT.
NOUS CONSULTER POUR LES DETAILS.
Honoraires : 3 400  TTC (11,33 %) inclus charge acquéreur (30 000  hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison exposée plein sud, à 2 pas de Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190131245.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un village prisé très proche de Bagnères de Luchon, découvrez cette charmante maison orientée plein sud,
idéale pour les vacances à la montagne en famille ou entre amis.
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée accueille un salon et une cuisine ouverte. En complément, une arrière cuisine avec coin buanderie et toilettes séparés.
En sous sol une grande cave permettant de stocker bois et matériel.
le 1er étage vous offre deux grandes chambres équipées de points d'eau ainsi qu' une salle d'eau très lumineuse
le 2éme étage complète ce bien avec 2 chambres mansardées avec fenêtre en chien assis avec petit balcon vue sur le Venasque.
Chauffage central au gaz.
Parfaitement située, cette maison allie calme et proximité : commerces, thermes, animations luchonaises, téléporté. A 15 min des stations de ski et de l'Espagne; Après quelques rafraichissements qui vous permettront de vous l'approprier cette maison comporte tous les critères pour une vie réussie dans un site exceptionnel.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340  et 3 200  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<item>
<title>Gourdan-Polignan : Ensemble immobilier à fort potentiel  Immeuble de rapport + entrepôt box et garages</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-ensemble-immobilier-gourdan-polignan-p-r7-31190131589.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité TSI: Situé à emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre plus de 600 m² à repenser entièrement, idéal pour un projet locatif ou commercial ambitieux. Il comprend un immeuble de rapport avec local commercial en rez-de-chaussée et dix pièces à létage, à redistribuer en plusieurs logements selon vos besoins. En second corps, un bâtiment en charpente métallique de 140 m² au sol propose, à l'étage, un plateau en hourdis béton et, au rez-de-chaussée, plusieurs garages ou espaces de stockage.
Lensemble est à rénover dans sa globalité : gros uvre, mise aux normes techniques (électricité, plomberie, isolation, chauffage), et création dune nouvelle cohérence dexploitation. 
Ce bien sadresse à des professionnels ou investisseurs avertis cherchant de la surface, un emplacement visible et un fort potentiel de revalorisation. Bien non soumis au DPE.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville pleine de charme avec piscine</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190131588.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Derrière une façade discrète, se dévoile une maison de ville pleine de charme, développant 135 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 897m². Lentrée souvre sur une cuisine de caractère avec ses poutres dorigine créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le vaste séjour, prolonge la sensation despace et de confort, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud et une piscine propice à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied un vrai plus au quotidien. À létage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. Lensemble conjugue harmonieusement authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Un bien rare, à lélégance naturelle, qui séduira les amateurs de cachet et de confort. Venez poser vos valises et vous sentir tout de suite chez vous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Ancienne bergerie du IX siècle T3 sur un écrin de 3860m² de terrain face Mourtis </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-bergerie-couledoux-p-r7-31190136209.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Niché dans un cadre exceptionnel face au Mourtis, cette ancienne bergerie en pierre de 48m² (loi carrez) offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la station. Véritable havre de paix pour les amoureux de nature et dauthenticité. Datant du IX siècle et récemment rénovée, il a su garder tout son charme dautrefois tout en offrant le confort dune habitation accueillante et pleine de caractère. Laccès se fait facilement par un chemin menant à un terrain plat qui dévoile peu à peu la beauté du lieu, avant de rejoindre le chalet par un escalier . En rdc un séjour avec cuisine anénagée & équipée ouverte avec poêle à bois, on respire la simplicité et la convivialité. L'étage, dispose de 2 espaces nuit mansardés offrent un cocon intime et apaisant . L'extérieur, un cellier accessible depuis la terrasse complète lensemble et ajoute au charme pratique du lieu. Idéal comme résidence secondaire ou refuge pour sévader le temps dun week-end ! Eau de source . Un endroit rare, où chaque lever de soleil sur les cimes rappelle la beauté simple et pure de la montagne. DPE EN COURS Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>BELLE MAISON EN PIERRES DE 1818</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-village-saint-michel-p-r7-31190131773.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A SAINT-MICHEL, charmant village proche de CAZERES, venez découvrir cette belle maison de village historique (1818) de 129 m² et sa grange attenante, sur un terrain de 460 m².
Avec une surface utile de 326 m², cette maison, mitoyenne d'un côté, s'adaptera à tous vos projets.
Elle se compose de :
Au RDC : Un hall d'accueil avec son bel escalier, une grande pièce à vivre, ouverte sur la cuisine, formant un tout de 47 m² avec une grande cheminée ouverte et un four à pain FONCTIONNEL d'époque et réhabilité, un cellier frais (cave à vin), des WC indépendants.
Au 1er étage : 3 grandes chambres (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire et vasque et des WC.
Au 2ème étage : les combles aménageables d'une surface de 80 m².
Assainissement fonctionnel mais à remettre aux normes.
Les + de cette maison : charme de l'ancien, rénovation en partie (double-vitrage, menuiseries PVC), potentiel d'agrandissement grâce à la grange de 106 m² au sol (étage à reconstruire), toiture et charpente neuves (maison et grange), isolation intérieure récente (murs et plafonds), jardin plat, clos, arboré et attenant, 2 puits (dont un d'époque).

Nous vous attendons pour vous faire visiter ce petit coin de paradis témoin du patrimoine local conservé.

 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500  et 1 840  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Prox SAINT GAUDENS, au coeur d'un village, maison traditionnelle avec psicine.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190143306.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[5 minutes de SAINT GAUDENS, venez découvrir au coeur d'un village prisé cette maison traditionnelle avec piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 1115 m². Tout est à deux pas : école, pharmacie, supérette etc..Plus besoin de voiture pour résider dans ce village et cette agréable maison de 127 m² habitables offrant un grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, deux chambres au rdc, salle d'eau et wc, cellier et une grande chambre à l'étage avec un coin dressing, wc et sdb. Cheminée et chauffage fuel, tout à l'égout au niveau de l'assainissement. Piscine desjoyaux avec liner et pompe de 2023. Terrain clos et arboré de 1115 m². Affaire à saisir !!! Classe énergie: E]]></description>
</item>
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<title>Corps de ferme avec dépendances </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-cazaril-tamboures-p-r7-31190132074.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un cadre champêtre préservé et sans nuisance, venez découvrir ce charmant corps de ferme de plain-pied dune surface habitable de 103 m², posé sur un vaste terrain de 7 340 m².
La maison se compose dun agréable salon de 28 m², dune cuisine avec espace salle à manger, dune salle deau, ainsi que dune grande chambre de 28 m², offrant un espace nuit généreux avec une séparation possible pour créer un coin bureau ou une seconde chambre.
À lextérieur, les volumes ne manquent pas avec une grande grange attenante de 113 m² et une dépendance supplémentaire de 40,26 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un projet daménagement. Les combles sont aménageables, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel dagrandissement
Ce bien rare, niché au calme absolu, est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche despace, de tranquillité et dauthenticité. Le bien est actuellement occupé à titre gracieux, mais sera libre de toute occupation à compter de la fin du mois de décembre. DPE F- Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un Agent commercial TSI MONT-ROYAL <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> Audrey CISTAC Audrey - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 31190132074)]]></description>
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<title>Maison Bourgeoise de caractère + Maison annexe avec Dépendances </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bourgeoise-saint-plancard-p-r7-31190137519.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village, cette élégante maison bourgeoise des années 1950 de 238m² habitables séduisante par ses volumes, son cachet ancien et son fort potentiel.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre 9 piéces, dont 7 chambres, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et une atmosphére authentique. Le dernier étage reste entièrement a rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

La propriété comprend également une maison annexe indépendante de 50m², composée d'un salon, d'un coin cuisine, de deux chambres et d'un point d'eau avec un wc.

Des dépendances attenantes viennent compléter l'enssemble, offrant de nombreuses possibilités: atelier, extension...

Un bien rare au charme intemporel, idéal pour une grande demeure familiale, une maison de campagne de standing, ou un projet d'acceuil.

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 040  et 10 920  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Au cur de Miramont-de-Comminges - ensemble immobilier - maison de caractère de 135 m² - vaste local commercial 100 m² sur 593m² de jardin</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-miramont-de-comminges-p-r7-31190139327.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Miramont-de-Comminges, découvrez cet ensemble immobilier . Bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue. Édifiée sur une parcelle de 593 m² sans vis-à-vis, la maison offre une belle qualité de vie avec un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi que des combles aménageables. En bon état général, équipée d'une climatisation et d'une bonne isolation, elle séduira aussi bien une famille qu'un porteur de projet.
Anciennement exploité en restaurant, le local commercial constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreuses possibilités : profession libérale, activité médicale ou paramédicale, commerce, restauration, bureaux ou investissement locatif. Sa configuration permet également d'envisager un aménagement sur plusieurs niveaux ou la création d'espaces indépendants.
Situé au coeur du village, proximité des commodités et des bords de Garonne, cet ensemble rare réunit habitation, activité professionnelle et potentiel de valorisation dans un seul et même bien. Une opportunité idéale pour un entrepreneur, un investisseur ou une famille souhaitant conjuguer cadre de vie et projet professionnel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720  et 3 720  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Fonds de commerce Restaurant</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-restaurant-toulouse-p-r7-31190132480.html</link>
<pubDate>Sat, 12 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur d'une ville dynamique, dans un secteur commerçant avec une forte fréquentation locale et touristique, Ce restaurant est une adresse emblématique, bénéficiant dune vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées et de vastes possibilités dexploitation. Capacité intérieure : 100 couverts. Capacité extérieure : 140 couverts en terrasse.25 places en salon privé. 35 places au bar. Surface dexploitation optimisée, cuisine professionnelle parfaitement équipée.
Nombreux parkings à proximité immédiate (accès facile pour la clientèle)
Idéal pour couple d'entrepreneur.

 Honoraires : 19 000  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (0  hors honoraires) Annonce rédigée par un négociatuer indépendant (RSAC 848 885 190)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 141 m² sur un terrain de 715 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190132899.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez dun lieu chaleureux, spacieux et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison de ville de 141 m², entièrement rénovée, est faite pour vous !Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine conviviale et un salon lumineux avec cheminée invitent à partager de beaux moments.
À létage, 5 chambres confortables ainsi quune salle de bain et une salle deau offrent à chacun son espace de vie.Le tout sur un jardin de 715 m², parfait pour profiter des beaux jours et laisser les enfants sépanouir en toute tranquillité. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine charme, confort et praticité.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Appartement T2 rénové  Allées dÉtigny  Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190132892.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement central et calme  Parfait pied-à-terre ou investissement locatif
Situé en plein cur de Bagnères-de-Luchon, sur les prisées allées dÉtigny, cet appartement de type T2 de 28.05 m² entièrement rénové allie fonctionnalité, confort et sérénité.
Une petit prix à Luchon : que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif (curistes, saisonniers, courte durée)
 Surface CARREZ : 28.05 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Luchon centre-ville, Appartement T2  lumineux avec terrasse bien exposée et place de parking</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133284.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de ville où tout peut se faire à pied, cet appartement lumineux exposé Sud-Ouest, entièrement équipé au premier étage d'une résidence avec ascenseur avec sa place de parking sécurisée dispose : 
d'une chambre confortable,
d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,
d'une buanderie avec lave-linge,
d'un séjour-cuisine équipé d'un lave-vaisselle et d'un canapé convertible donnant sur une terrasse bien exposée, d'une mezzanine avec lit 2 places idéal pour les enfants.
Ce bien est vendu meublé et prêt à vivre. 
chauffe-eau de bonne capacité pour 6 couchages, idéal résidence principale ou secondaire avec très bon rapport locatif ! 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210  et 1 690  par an. Surface CARREZ : 35.64 m² 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 Chambres à Bagnères-de-Luchon  Prête à Emménager !</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133272.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Charmante maison 3 chambres à Bagnères-de-Luchon
Dans un environnement paisible et recherché de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette maison sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Dès lentrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée dun salon chaleureux, dune salle à manger conviviale et dune cuisine ouverte parfaitement aménagée. Lensemble souvre sur une terrasse et un balcon, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi quun WC indépendant. Lensemble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.
À létage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune offrant de beaux volumes, ainsi quun second WC indépendant.
La maison est équipée de radiateurs électriques et dun poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Entièrement prête à vivre, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Proche des commodités, des thermes et des montagnes, elle représente une belle opportunité au cur de Bagnères-de-Luchon.
 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910  et 2 640  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>SPECIAL INVESTISSEURS - T2 DEJA LOUE</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-cazeres-p-r7-31190133404.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A CAZERES, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41.2 m² habitables, vendu LOUE avec 2 places de parking.
Situé au 1er étage d'une résidence récente d'un seul étage, il se compose d'une pièce à vivre de 25 m² avec kitchenette équipée et aménagée, d'une belle chambre lumineuse de 12 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 6 m².
Il est actuellement loué 366,98 + 54  de charges , échéance du bail en septembre 2026
IDEAL INVESTISSEURS, à visiter sans tarder !

 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480  et 690  par an. 
Surface CARREZ : 41.74 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 070,52 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title> Appartement t2 bis de 48m² idéalement situé à Bagnères-de-Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190133403.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au Cur des célèbres allées dÉtigny, à deux pas des thermes et des télécabines, découvrez cet appartement rare par son emplacement et son confort.
Situé au 1er étage avec ascenseur dune résidence entièrement rénovée en 2006, ce bien de type T2 avec coin nuit offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par son spacieux séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Côté nuit, il dispose dune chambre avec placard, ainsi quun coin nuit équipé de lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis.
Classé énergétiquement en D, sans aucun travaux à prévoir, lappartement est vendu meublé et prêt à être occupé immédiatement. Autre atout rare : un accès PMR qui le rend adapté à tous.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement combine situation privilégiée, confort et accessibilité. 

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740  et 1 030  par an. Surface CARREZ : 48.51 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Vallée de la neste: maison ancienne avec dépendances à finir de rénover.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-laurent-de-neste-p-r7-31190133505.html</link>
<pubDate>Tue, 19 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur d'un village de la neste, grande maison des années 1900 à finir de rénover sur un jardin de 388 m². Grange non attenante en face de la batisse. A l'arrêt depuis quelques temps, les travaux de rénovation sont à reprendre. (toiture en partie refaite mais à terminer, présence du double vitrage, cuisine assez récente etc..) Le reste est à rénover (isolation, sols, sanitaires, assainissement etc). Jardin clos avec des petites dépendances. Idéal pour un bricoleur. Bien nous soumis au Dpe. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>Terrain constructible de 5125 m². </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-barbazan-p-r7-31190134203.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence TSI vous propose deux terrains constructible pour une conde 5125 m² sur les hauteurs de la commune de Barbazan. le terrain n'est grévé d'aucune servitude . Ne ratez pas l'opportunité de vivre . CU réalisé . Etude de sol en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou si vous avez besoin de plus de renseignements Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>5 minutes d'Aspet Terrain 2938m² constructible sur une surface de ± 1.400 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-estadens-p-r7-31190134204.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Estadens Terrain de 2 938 m² bénéficie dun cadre exceptionnel au cur des Comminges. Avec un certificat durbanisme opérationnel délivré le 18 avril 2024, il offre de réelles perspectives de construction et daménagement. Son emplacement est particulièrement recherché : exposé plein sud, il profite dun ensoleillement optimal tout au long de la journée et dune vue dégagée sur les montagnes emblématiques du Cagire et de Paloumère, offrant un environnement naturel et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) passent en bordure de terrain, facilitant le raccordement et réduisant les coûts liés aux viabilisations. G1 réalisé - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>Bagnères-de-Luchon  Appartement T3 de 83,54 m² dans petite copropriété</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190134385.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes des commodités du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, découvrez cet appartement de type T3 offrant une surface habitable de 83,54 m².

Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution agréable. Le bien se compose dune pièce de vie spacieuse, de deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie quotidienne agréable.

Situé au sein dune petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement bénéficie dun environnement calme et dun cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, services et animations de la ville.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial sur le secteur de Luchon.

À découvrir sans tarder.



 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340  et 3 220  par an. Surface CARREZ : 83.54 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
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<title>T4 residence le belvedere</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190134388.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Investissement serein au cur des Pyrénées  Résidence haut de gamme avec rentabilité garantie
Offrez-vous un placement immobilier sécurisé avec ce superbe T4 meublé de 61 m² (71 m² au sol), niché au sein de la prestigieuse résidence « Le Belvédère »  Lagrange Vacances. Situé au 3e étage avec ascenseur, il conjugue confort, bien-être et tranquillité desprit, tout en bénéficiant dun emplacement privilégié : place de parking couverte vendu avec l'appartement 
À 300 m des thermes
À 500 m du centre-ville (accès piéton)
À 1,5 km des télécabines
Un cadre idéal, à proximité des commerces et des activités de montagne.
Les atouts de ce bien :
Balcon privatif avec vue dégagée
Place de parking intérieure privative
Casier à skis
Résidence haut standing avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et espace spa
Un investissement clé en main jusquen janvier 2027 :
Bail commercial meublé en cours (jusquau 1er janvier 2027)
Revenus locatifs garantis : 50% de la partie chiffre d'affaires excedant 720000 ht
Aucune contrainte de gestion, lexploitant soccupe de tout
Une flexibilité précieuse pour lavenir :
À léchéance du bail, deux options soffrent à vous :
Prolonger la gestion locative avec Lagrange Vacances
Ou récupérer la pleine jouissance du bien pour en profiter vous-même ou le louer librement
Idéal pour un investissement serein, rentable dès aujourdhui et évolutif demain. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190  et 1 660  par an. Surface CARREZ : 61.55 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title> Local commercial aux Agudes, 151 m² avec grande terrasse</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-local-commercial-gouaux-de-larboust-p-r7-31190134682.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[?? À Saisir  Local commercial aux Agudes, 151 m² avec grande terrasse
Vous rêvez de créer votre activité au cur dun lieu vivant et touristique ?
Ce local commercial de 151 m², idéalement situé aux Agudes, offre toutes les possibilités dexploitation : restaurant, bar, location de ski, boutique de montagne, snack ou même espace de loisirs.
Son atout majeur ? Une immense terrasse privative qui vous appartient et que vous pourrez aménager selon vos envies : espace de restauration ensoleillé, bar extérieur, zone détente pour les clients les possibilités sont infinies !
Grâce à sa belle surface intérieure, ce local vous permet dimaginer laménagement qui correspond parfaitement à votre projet. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en véritable lieu incontournable de la station.
-Un emplacement stratégique
-Une surface généreuse
-Une terrasse exceptionnelle
Une opportunité rare à ne pas manquer pour donner vie à vos ambitions professionnelles ! 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
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<title>Terrain plat et au calme à Eaunes </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-eaunes-p-r7-31190135079.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situation idéale : niché en retrait de la route, ce terrain vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre dEaunes.

Les atouts :

Terrain plat et bien proportionné de 1080 m²

Clos sur 3 côtés, prêt à accueillir votre futur projet

Environnement calme, sans nuisance

Étude de sol réalisée, un gain de temps et de sérénité pour votre construction

Servitudes établies :

Chemin daccès (avec passage du tout-à-légout)

Servitude réseaux (eau et électricité)

Un emplacement idéal pour construire votre maison dans un cadre serein et verdoyant, à seulement quelques minutes de Muret et de laccès autoroutier.

A visiter sans tarder 

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
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<title>Au cur de Saint-Gaudens  Appartement T4 lumineux et idéalement situé</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-gaudens-p-r7-31190135080.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement allie confort, praticité et proximité. Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Les familles apprécieront la localisation privilégiée : écoles de la maternelle au lycée, commerces, infrastructures sportives et culturelles... tout se trouve à quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans dépendre de la voiture.
Laccès à la résidence se fait par une cour commune sécurisée, qui mène à lentrée de limmeuble.
Situé au deuxième étage, lappartement souvre sur un sas dentrée avec couloir distribuant les différents espaces.
La pièce de vie lumineuse se compose dun salon, dune salle à manger et dune cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et WC privatifs, ainsi quune salle de bain indépendante et un second WC.
En complément, une cave privative de 7,9 m² vient parfaire cet ensemble, idéale pour le stockage.
Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux, saura séduire ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, au calme et à proximité immédiate du centre. L'appartement est à rafraîchir.
Une visite simpose  ne tardez pas à le découvrir !
DPE EN COURS]]></description>
</item>
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<title>SAINT GAUDENS centre </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-gaudens-p-r7-31190135316.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence au cur de ville, nous vous proposons ce studio au dernier étage d'une résidence avec ascenseur de 38 m² avec balcon. 
un rafraichissement sera nécessaire pour le moderniser et lui donner un beau confort de vie. 
Idéal investisseur ou premier achat. 
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995  et 1 347  par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232,08 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
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<title>10 minutes de SAINT GAUDENS, joli terrain à batir de 3080 m².</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-martres-de-riviere-p-r7-31190135434.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Seulement chez TSI: 10 minutes de SAINT GAUDENS, emplacement idéal pour ce grand terrain de 3080 m² face au piémont Pyrénéen. Exposé plein sud et au calme. Boulangerie, boucherie, école à 3 minutes à pieds. Etude de sol réalisée. Affaire a saisir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Gourdan-Polignan : Ensemble de deux maisons rénovées avec dépendances et potentiel d'aménagement supllémentaires</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-gourdan-polignan-p-r7-31190135875.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cet ensemble immobilier se compose de deux maisons accolées formant un espace de vie denviron 175 m² habitables, implanté sur une parcelle close de 728 m².
Les maisons offrent une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille ou pour adapter les espaces selon les besoins. Les volumes sont généreux et bien répartis.
Rénové au cours des dernières années, le bien bénéficie de prestations déjà réalisées telles que le double vitrage, la réfection de la façade côté rue, la mise en peinture des pièces et lisolation des combles.
Les nombreuses dépendances, le garage et lappentis complètent lensemble en apportant des espaces pratiques et modulables. 
Des possibilités dévolution existent avec la création dune cinquième chambre et laménagement des combles. Un bien offrant surface, confort et potentiel dans un cadre agréable. Classe énergie : F. Tout à l'égoût.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 870  et 9 360  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine avec vue sur la chaîne des Pyrénées</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-paul-p-r7-31190136142.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe demeure contemporaine avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Idéalement située à proximité de Montréjeau et Lannemezan, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et confortable.
Elle comprend trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine intégrée, un dressing, une salle deau, des toilettes séparées, un cellier et un garage.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m², offrant espace et intimité.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710  et 1 020  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>A saisir- vente d'un hôtel restaurant</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-hotel-restaurant-gourdan-polignan-p-r7-31190137173.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre fonds de commerce, idéalement situé à Gourdan Polignan.
Licence 5
Superficie 300M2 sur 2 niveaux avec dépendance
Bar avec terrasse
salle de restaurant 60 couverts
A létage :5 chambres double + une simple
Faible loyer
Chiffre daffaire en augmentation
Heures douverture 6h30 à 16h
Cette établissement offre un fort potentiel de développement en exploitant la fin daprès midi et soirée.
 Honoraires : 7,04 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 160 000  Annonce rédigée par un Agent commercial indépendant RSAC 848 995 190 Chambéry]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-gouaux-de-larboust-p-r7-31190136243.html</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartemnt type T2 + balcon + casier à ski + place de parking couvert]]></description>
</item>
<item>
<title>Commingeoise de 126 m² avec dépendances sur 807 m² de jardin clos</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-estadens-p-r7-31190136262.html</link>
<pubDate>Sun, 02 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Face au Cagire, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre environ 126 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose dun séjour , d'un salon, et dun coin cuisine situé à larrière, ainsi que dune salle deau, wc et dun cellier. À létage, quatre belles chambres spacieuses et lumineuses . Le terrain clos de 807 m², avec jardin devant et à larrière, permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Côté extérieur, plusieurs dépendances (grange, garage, fenil, appentis) offrent un vrai plus, que ce soit pour bricoler, stocker ou développer un projet. Une dépendance cadastrée vient compléter lensemble. Située à environ 3.5 kilomètres dAspet, la maison profite dun environnement tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Malgré une période de vacance denviron quatre ans, la maison reste saine, avec un gros uvre en bon état  une belle base à personnaliser selon vos goûts. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 090  et 8 280  par an. Honoraires : 8 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 120 000  . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse maison familiale 6 chambres sur 11156 m² de terrain</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-cantaous-p-r7-31190136323.html</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette belle maison de 225 m² avec sa grande terrase au charme authentique. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant avec son grand terrain arboré de 11 156m², elle offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée. Le 1er étage vous offre plusieurs possibilités daménagement, avec une surface de 93m² en plus des deux chambres et du coin d'eau pouvant être aménagé avec une douche.
Le sous sol de 110 m² est idéal pour un atelier, du stockage, ou une salle de loisir.
La toiture est en bon état, belle exposition sud-est, dans un quartier paisible.
Un bien rare sur le secteur, combinant calme, espace et potentiel ! 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030  et 2 810  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise avec jardin en plein cur de Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190136522.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur de Bagneres-de-Luchon, cette demeure des années 1948 offre lauthenticité et le charme rare des maisons bourgeoises dautrefois. Implantée dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes et de lanimation du centre-ville, elle bénéficie pourtant dun jardin intime, un véritable écrin de verdure en plein centre.

Développant près de 138 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine familiale ainsi quune véranda.

Lespace nuit se répartit quant à lui sur les étages, avec plusieurs chambres aux atmosphères douces et feutrées, complétées par des salles de bains confortables. Chaque niveau conserve le caractère dorigine : parquets, menuiseries traditionnelles, hauteurs sous plafond autant déléments qui confèrent au lieu une identité élégante et intemporelle.

Maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de maison dhôtes, ce bien offre de réelles possibilités daménagement pour sadapter à tous les styles de vie.

Un bien rare où lâme, la situation et le jardin font toute la différence. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130  et 56 300  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village en pierre  Charme et authenticité</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-en-pierre-bertren-p-r7-31190136729.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 30 minutes de Bagnères-de-Luchon et 20 minutes de Saint-Gaudens, découvrez cette superbe maison de village en pierre, pleine de charme et d'authenticité.D'une surface généreuse de 182 m², cette bâtisse séduit par ses volumes et son exposition plein sud. Elle offre 3 belles chambres, 2 salles d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour un atelier, du rangement ou un futur projet d'aménagement.Le cachet de l'ancien est au rendez-vous : pierre apparente, atmosphère chaleureuse et caractère préservé, tout en bénéficiant du confort moderne avec le double vitrage.Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010  et 4 130  par an, le propriétaire a des factures aux alentours de 100 euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Un Bien unique, charme et histoire au sein d'une résidence historique classée !</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190136758.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez d'une rénovation d'exception ?
 Cet appartement est fait pour vous, avec ses plafonds majestueux culminants à 4,85m², ses moulures d'époque et ses volumes rares, il offre un potentiel précieux pour créer un lieu de vie prestigieux. Situé dans la résidence classée la Villa Luisa : au cur de la ville où tout peut se faire à pied ! proche des thermes et de l'accès à la station. 
Cet appartement au charme incomparable, jouit d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking sécurisée dans un parc aux arbres bicentenaires.
Plus qu'un appartement, offrez-vous une part d'histoire dans cette résidence emblématique au style éclectique d'inspiration néo-renaissance ! 
Bien non soumis au DPE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 820 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Secteur Aspet : Maison en pierres rénovée, 3 chambres, 2 garages, terrain  1 429m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-sengouagnet-p-r7-31190136793.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un village proche d'Aspet, au coeur du Comminges, cette demeure de caractère en pierres exposée plein sud, offre une vue dégagée sur les sommets environnants, dans un cadre naturel préservé. La maison souvre au rez-de-chaussée sur un séjour avec poêle à bois Godin, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, mise en valeur par un plancher en châtaignier massif. Un salon indépendant avec murs en pierres, poutres apparentes et insert complète lespace de vie, ainsi quun WC et un espace buanderie.
À létage, trois chambres en plancher massif, un bureau et une salle deau avec WC composent lespace nuit. Lensemble a fait lobjet dune restauration complète incluant lisolation, lélectricité, les menuiseries en double vitrage et lassainissement par micro-station. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur.
Deux garages, un atelier et un appentis bois complètent cette propriété implantée sur un terrain de 1 429 m².
La maison sera vendue en partie meublée. Bien rare, à visiter sans tarder ! Classe énergie : D
Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300  et 1 840  par an. Honoraires à la charge du vendeur .]]></description>
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<title>Maison T4 107.5m² sur 562 m² de jardin</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-encausse-les-thermes-p-r7-31190136794.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 107 m², pleine dauthenticité, nichée sur un terrain arboré de 562 m². Un lieu rare où règnent calme, caractère et douceur de vivre. Dès lentrée, le rez-de-chaussée dévoile trois pièces ouvertes sur la terrasse : une salle à manger lumineuse avec cheminée (actuellement condamnée), une cuisine équipée, un salon ou une grande chambre cosy, un wc. À létage, le charme opère immédiatement : une pièce traversante avec balcon, un superbe parquet ancien, une salle de bains avec wc carrelée en émaux de Giens, deux chambres accueillantes et un dressing complètent cet espace au caractère affirmé. A l'extérieur, vous trouverez un garage avec mezzanine, une cave à vins et un atelier. Le jardin est un véritable havre de paix : fleurs, arbustes, une splendide glycine au printemps, et un grand espace ombragé par un tilleul majestueux vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie dun chauffage au fuel, avec production deau chaude, bien entretenu , reliée au tout-à-légout. simple vitrage. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, où il fait bon vivre ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740  et 3 760  par an. Honoraires : 7,47 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 167 030  Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
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<title>Grande maison à fort potentiel  Village recherché proche de Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190136936.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison à fort potentiel  Village recherché proche de Luchon
Située dans un village de montagne très prisé, à quelques minutes de Luchon, cette vaste propriété représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant créer un projet immobilier modulable.
La maison développe 125 m² habitables actuellement, pour près de 200 m² de surface totale hors granges, et bénéficie surtout de deux immenses granges attenantes, offrant un volume exceptionnel et exploitable selon vos besoins.
Lensemble est aujourdhui divisé en trois appartements, permettant dimaginer :
La création de plusieurs logements à forte rentabilité locative,
Un regroupement en une grande maison familiale avec de beaux espaces,
Des zones de stockage idéales pour un artisan, un professionnel ou un collectionneur,
Un mix logement + activité, grâce aux volumes libres et facilement aménageables.
Certes, cette propriété nécessite une rénovation complète  mais cest précisément ce qui en fait une véritable opportunité à façonner selon votre projet. Ici, pas de concessions : vous pourrez créer un intérieur 100 % à votre goût, valoriser les volumes atypiques, exploiter les granges, optimiser la distribution et transformer ce bâtiment au caractère montagnard en un bien unique dans un secteur très recherché.
Un potentiel énorme, une localisation idéale, et une liberté totale daménagement : une vraie page blanche à haute valeur ajoutée. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780  et 9 220  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Immeuble de caractère à fort potentiel</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-batiment-le-fousseret-p-r7-31190136944.html</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité, Au cur du village et idéalement situé sur la place de la Halle, cet immeuble de caractère développe 183 m² de potentiel dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une adresse stratégique qui conviendra aussi bien à une activité professionnelle ou un investissement locatif. 

Une grande partie des travaux a déjà été réalisée afin de faciliter la rénovation et permettre une mise en valeur rapide du bâtiment. Le rez-de-chaussée bénéficie dune dalle et dun drainage refaits tandis que les étages disposent de planchers OSB isolés. La climatisation air/air MITSUBISHI et un parquet en chêne massif est fourni pour lensemble de limmeuble. Lélectricité est également bien avancée. Le bien dispose également dune cave et est raccordé au tout-à-légout.

Le deuxième étage séduit immédiatement grâce à son superbe espace déjà aménagé avec parquet massif, murs en briques apparentes et prestations pleines de charme qui offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace laisse parfaitement imaginer le potentiel exceptionnel de lensemble du bâtiment. 

Les niveaux restants offrent une totale liberté daménagement afin de créer un projet unique et sur mesure. Que vous souhaitiez réaliser plusieurs logements, un loft de caractère, des bureaux ou un investissement rentable dans une commune à forte demande locative, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Un immeuble plein de cachet, idéal pour les amoureux de rénovation et les investisseurs à la recherche dun bien à forte valorisation.


Pour plus dinformations ou organiser une visite contactez-moi sans attendre.

 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
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<title>Maison de village pleine de charme  Authentique et chaleureuse </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-cierp-gaud-p-r7-31190138048.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village pleine de charme  Authentique et chaleureuse 

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village au cachet rustique, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Véritable coup de cur, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux traditionnels et sa belle cheminée, parfaite pour des soirées conviviales.
La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel dagrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs).
À lextérieur, vous profiterez dun joli petit jardin, intimiste et agréable, parfait pour les beaux jours. Un garage complète le bien, avec en plus la possibilité de stationner une à deux voitures en extérieur, un véritable atout en village.
Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés, alliant praticité et économie. Le double vitrage a été partiellement installé dans lensemble de la maison, contribuant à un meilleur confort thermique. Le bien est raccordé au tout-à-légout.
Cette maison, pleine de charme et dauthenticité, séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche dun cadre de vie paisible, avec encore de belles possibilités dévolution.

À visiter sans tarder ! Un bien rare qui ne demande quà écrire une nouvelle histoire. Prix moyens des énergies indexés au 13/08/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780  et 3 800  par an. Surface CARREZ : 118 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
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<title>Secteur Saint-Gaudens : Villa 3 chambres, piscine couverte, garage, terrain 2 600m² vue Pyrénées</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190137044.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur Saint-Gaudens : Construite en 2008, cette maison aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle deau privative, deux salles deau au total, ainsi quun grand séjour lumineux. Le double garage avec portail électrique complète laspect fonctionnel du bien.
Côté performances énergétiques, le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, les 18 panneaux photovoltaïques et les 2 panneaux solaires assurent une excellente maîtrise des consommations, avec une classification énergie B.
À lextérieur, la piscine couverte au chlore 8x4 invite à la détente, avec en toile de fond une vue imprenable sur les Pyrénées. Une maison moderne, confortable et pensée pour une qualité de vie optimale.
A visiter sans tarder! 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180  et 1 660  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Bâtisse en pierre du XVIII siècle entièrement à rénover, sur beau terrain plat arboré de 963 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-izaut-de-l-hotel-p-r7-31190137046.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune dIzaut-de-lHôtel, cette authentique maison en pierre du début du XVIII siècle, est entièrement à rénover, elle offre un superbe potentiel pour un projet de restauration de caractère.
Elle se compose de quatre pièces principales et deux pièces supplémentaires, ainsi que dune étable et dun fenil de 70 m² et un appentis de 70 m² . La toiture, refaite il y a un peu plus de 15 ans, est en bon état et constitue un excellent point de départ pour vos travaux.
Le terrain plat, agrémenté de noyers et darbres fruitiers, offre un cadre paisible et rare. Un bien plein dâme, idéal pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant façonner un lieu unique. Honoraires : 8 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 111 112  Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
</item>
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<title>Maison neuve contemporaine avec garage et jardin </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190137047.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saint Mamet, à 5 min de l'allée d'Etigny, des thermes et du téléporté menant à la station, construction contemporaine avec garage et jardin exposé au sud.
Au rez de chaussée: une grande pièce à vivre lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc et un garage.
Au premier étage: 3 chambres mansardées avec salle d'eau et WC.
Construite sur un terrain de 243m² cloturé bien exposé.
Cette maison neuve répond aux éxigences de la norme RT 2020, performence energétique attendue de très bon niveau (DPE estimé à A), alliant confort moderne et économie d'énergie; construite avec une ossature bois enduite, des doubles vitrages, des menuiseries alu avec volets roulants et un toit en ardoise naturelle, elle est parfaitement isolée. Equipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout à l'égout, cette maison n'attend plus que vous : il ne vous restera qu'à vous projeter en imaginant l'aménagement de la cuisine et la décoration selon vos envies. Idéale pour une résidence principale ou un pied à terre à la montagne ! Disponible au primtemps 2026.
N'attendez plus pour découvrir ce bien ! organisons une visite !
Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE]]></description>
</item>
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<title>Maison de ville pleine de charme  4 chambres  143 m²  Jardin  Prestations de qualité</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190137172.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme indéniable, offrant une belle superficie de 143 m² et un agencement idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante équipée dun poêle à granulés vous promet confort et convivialité. Le bien bénéficie également dun chauffage au gaz, dun double vitrage bois et dune VMC, assurant un confort thermique optimal tout au long de lannée.
Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour un usage en suite parentale ou bureau.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, donne accès à un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Laccès est facilité par un portail automatique.
À létage, lespace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes confortables et bien agencées, idéales pour une famille.
Cette maison allie parfaitement caractère, confort moderne et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980  et 4 100  par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>Superbe T3 en dernier étage avec vue imprenable sur les Pyrénées</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-saint-gaudens-p-r7-31190141653.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au dernier étage dune résidence sécurisée, ce charmant appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié.
Il offre une agréable vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour profiter dun cadre de vie paisible au quotidien.
Lappartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Il dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles tout est accessible facilement. Une cave est également présente avec ce bien. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500  et 2 090  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
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<title>Ancienne ferme rénovée de 150 m² avec dépendances sur 1,5 hectare de terrain attenant</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-corps-de-ferme-escanecrabe-p-r7-31190137411.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ancienne ferme rénovée de 150 m² avec dépendances sur 1,5 hectare de terrain attenant
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme de caractère vous offre un beau potentiel dhabitation et daménagement, avec 150 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain attenant de 1,5 hectare entièrement clos.
Au RDC : Une entrée desservant les pièces de vie, une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un salon et une salle à manger confortables, une salle deau et un WC indépendant, un dégagement avec une pompe à chaleur air/eau récente.
A l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec WC privatif et penderie - En demi-étage : une pièce à aménager avec cumulus thermodynamique - Combles isolés avec fenêtres existantes, facilement aménageables en chambres supplémentaires ou bureau.
Dépendances attenantes : Chai attenant à lhabitation donnant sur l'étable avec étage sur plancher, 1 Bergerie et des anciennes porcheries.
Équipements & confort : Menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état, fosse septique, le tour de la maison est clos. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
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<title>JOLIE VILLA EN COPROPRIETE</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-villa-cazeres-p-r7-31190142791.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE, à CAZERES, dans un lotissement très calme, nous vous proposons cette jolie villa T4 de 82 m² et son jardin d'une centaine de m².
Elle se compose de :
Au RDC : un séjour de 26 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour), des WC et le garage de 16 m².
A l'étage : 3 chambres (de 9,4 à 10,5 m²), une salle de bains (avec baignoire et double-vasque) et des WC.

Les + de cette maison : Maison fonctionnelle, proche des écoles, de tous les commerces et de la gare, bonne isolation, VMC, double-vitrage partout, assainissement par tout-à-l'égout, exposition Sud, jardin privatif, eau comprise dans les charges de copropriété.

A VISITER SANS TARDER

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100  et 1 550  par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
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<title>T3 DE 54M² CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138436.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, à deux pas des commerces, des thermes et de lanimation locale, cet appartement T3 de 54,50 m²
Entièrement rénové avec soin, La présence dune pompe à chaleur assure un excellent confort thermique tout au long de lannée, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en montagne. Lappartement propose un espace de vie lumineux et harmonieux, deux chambres confortables dont lune dispose de sa propre salle deau, apportant une vraie intimité et un confort appréciable au quotidien comme lors de séjours en famille ou entre amis.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de Luchon à pied, que ce soit pour les cures thermales, les promenades, les restaurants ou les activités de montagne. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux ou une résidence secondaire facile à vivre au cur des Pyrénées. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740  et 1 040  par an. Surface CARREZ : 54.5 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
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<title>Maison familiale vue Pyrénées</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-le-fousseret-p-r7-31190138792.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TSI vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale de 126 m² sur un terrain de 3700 m² face aux Pyrénées, à deux pas du FOUSSERET.
Entièrement de plain pied, cette villa construite en 2009 se compose de 4 chambres, un grand séjour de 41 m² équipé d'un poele à bois, une cuisine/salle à manger donnant sur la terrasse, un cellier, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'extérieur vous trouverez des espaces complémentaires : terrasse de 50 m², terrasse couverte de 31 m² et carport 4 voitures
Les + de cette maison : maison économe en énergie, menuiseries PVC double-vitrage, portail automatique, droit d'eau sur le canal, panneaux photovoltaïques (revente uniquement)
A VISITER SANS TARDER
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380  et 1 900  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse]]></description>
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<title>Appartement à renover T2 - 40 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190137587.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Bagnères-de-Luchon, emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de type T2 d'une surface de 39,97 m² (loi Carrez), avec un local de stockage adjacent.

Le toit et la façade de l'immeuble ont été récemment rénovés, garantissant une bonne enveloppe extérieure. L'appartement, quant à lui, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement dun séjour, dune chambre, dune cuisine et dune salle deau.

Ce bien sadresse idéalement à des marchands de biens, investisseurs ou bricoleurs à la recherche dun projet à façonner selon leurs envies. Excellent potentiel pour un pied-à-terre en cur de ville ou un investissement locatif dans une station thermale et touristique recherchée. 
Surface CARREZ : 39.97 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 448 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
<item>
<title>Vallée de BAROUSSE, immeuble composé de 5 beaux appartements.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-immeuble-loures-barousse-p-r7-31190137699.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LOURES BAROUSSE: au coeur du village, venez découvrir cet immeuble rénové composé de 5 grands appartements allant du T3 au T4. De beaux volumes, des appartements lumineux et spacieux. Prévoir des finitions notamment au niveau des salles d'eaux et des cuisines mais superbe potentiel pour un investisseur locatif ambitieux. Deux appartements T4 au rdc de 70 et 90 m². 3 appartements à l'étage dont deux en duplex. 
Opportunité à saisir. Non soumis au Dpe.]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe propriété de 224 m² sur un terrain de 2 315 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-villeneuve-de-riviere-p-r7-31190137885.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe propriété de 224 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 315 m², bénéficiant dune exposition plein sud et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses nombreuses possibilités daménagement : elle peut aussi bien convenir comme grande maison familiale, être divisée en plusieurs espaces de vie, ou encore accueillir une activité professionnelle ou libérale grâce à sa configuration.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une superbe porte en fer forgé qui donne immédiatement du cachet à lensemble. Ce niveau propose un espace aménagé avec soin comprenant un bureau idéal pour une activité professionnelle, un coin buanderie fonctionnel ainsi quune salle deau, offrant ainsi un espace indépendant ou complémentaire selon vos besoins. Un escalier équipé dun monte-personne PMR permet daccéder facilement à létage, apportant un réel confort et rendant la maison plus accessible. À létage, lespace de vie principal révèle tout le charme de la maison avec deux vérandas lumineuse équipée dun jacuzzi. Vous y découvrirez également une cuisine pleine de charme, ainsi quun magnifique salon-salle à manger sublimé par un parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards, ainsi que dune salle de bain. Pour parfaire ce bien, la propriété dispose également dun grand garage ainsi que dune cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 769  et 5 099  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère en pierre.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-en-pierre-sauveterre-de-comminges-p-r7-31190137932.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un charmant village, au coeur du comminges, à quelques minutes de Saint-Gaudens, cette maison ancienne en pierre séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel.
Dés l'extérieur, la façade en pierre et la toiture trasitionnelle donnent le ton: une maison de caractére, pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant.
A l'intérieur, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, mettant en valeur les poutres apparentes.
Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. 
A l'étage, les poutres anciennes apportent un cachet unique et une atmosphére cosy.
La maison dispose de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer une belle luminosité et offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le terrain attenant permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et naturel.
Localisation idéale: à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Cette maison est idéale pour une résidence principlale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010  et 4 120  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE PLAIN-PIED </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-gourdan-polignan-p-r7-31190137963.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur calme, découvrez cette maison lumineuse de 118m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant charme et convivialité, d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que de pièces d'eau fonctionnelles.
Le bien dispose d'un chauffage central gaz de ville et du double vitrage.

A l'extérieur, vous bénéficierez de deux jardins:
Un jardin à l'avant de 157m²
Un jardin arriére arboré de 380m² sans vis à vis, avec vue dégagée sur les montagnes.

Un garage de 19m² accessible directement depuis l'intérieur de la maison, compléte ce bien.

Situation idéale, à proximité des commodités, et à 1h des pyrénnées et de l'océan.

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970  et 5 430  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible viabilisé  Vue Pyrénées</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-gaudens-p-r7-31190137998.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Gaudens, ce terrain constructible viabilisé offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

D'une surface généreuse de 2 501 m², ce terrain est entièrement clos et borné, garantissant tranquillité et sécurité. Il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) ainsi que d'une étude de sol réalisée, permettant un projet de construction serein et maîtrisé.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant un démarrage rapide des travaux. L'environnement est calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Atouts du terrain :

Surface : 2 501 m²
Terrain viabilisé (eau + électricité)
Certificat d'Urbanisme valide
Étude de sol réalisée
Clos et borné
Vue imprenable sur les Pyrénées
Quartier résidentiel calme et recherché
Environnement naturel et dégagé

Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction de qualité alliant confort, calme et panorama exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible viabilisé  Vue Pyrénées</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-gaudens-p-r7-31190138035.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Gaudens, ce terrain constructible viabilisé offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
D'une surface généreuse de 2 000 m², ce terrain est entièrement clos et borné, garantissant tranquillité et sécurité. Il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) ainsi que d'une étude de sol réalisée, permettant un projet de construction serein et maîtrisé.
Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant un démarrage rapide des travaux. L'environnement est calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Atouts du terrain :

Surface : 2 501 m²
Terrain viabilisé (eau + électricité)
Certificat d'Urbanisme valide
Étude de sol réalisée
Clos et borné
Vue imprenable sur les Pyrénées
Quartier résidentiel calme et recherché
Environnement naturel et dégagé

Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction de qualité alliant confort, calme et panorama exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 7 pièces 218 m² habitables avec 1 T3, 2 T2, 2 Studios sur 2874 m²</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-boulogne-sur-gesse-p-r7-31190138170.html</link>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située entre LIsle-en-Dodon et Boulogne-sur-Gesse, cette jolie maison de 213 m² habitables offre de nombreuses possibilités sur une belle parcelle arborée de 2 874 m².
Actuellement divisée en plusieurs logements, elle peut être facilement réunie en une seule habitation familiale, ou conservée pour un projet locatif ou touristique.
Un T3 de 90 m² : Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / salle à manger, cellier
Étage : grand palier, une chambre, salle de bains, une pièce supplémentaire (bureau ou dressing) et WC
Une seconde entrée indépendante comprenant : Deux T2 au rez-de-chaussée (28 m² et 29 m²), chacun avec pièce de vie salon/cuisine, une chambre et une salle deau avec WC
À létage, un palier desservant deux chambres dhôtes, de 20 m², chacune avec salle deau, ainsi quun WC indépendant
Équipements : Menuiseries double vitrage, Volets bois et volets électriques, Pompe à chaleur et radiateurs électriques. DPE : C
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant. A 1 h de Toulouse Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850  et 2 560  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T1 bis avec terrasse, garage et local à ski Luchon centre</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190144065.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé en plein cur de Luchon, au pied des télécabines, où tout peut se faire à pied !
 Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, entièrement meublé et équipé avec sa terrasse vue sur la nature environnante. Il comprend :
 une pièce à vivre séjour cuisine avec un canapé convertible de qualité,
un coin montagne avec 2 lits superposés
 une salle d'eau avec douche à l'italienne 
 WC séparés. 
Prévu pour accueillir 4 personnes. le bien se complète également d'une place de parking dans le garage de la résidence, ainsi que d'un cellier aménagé en local à ski : très pratique ! Un pied à terre idéal pour les amateurs de ski, de randonnées ou pour un investissement locatif au cur des Pyrénées. 
 
 Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540  et 780  par an. Surface CARREZ : 20.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE]]></description>
</item>
<item>
<title>MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT  EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A64  </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-alimentation-saint-gaudens-p-r7-31190138319.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situés au alentour de Saint Gaudens, avec un accès immédiat depuis la sortie de lA64, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux dun établissement de restauration, actuellement en activité, bénéficiant dun positionnement idéal sur un axe à fort passage.

Historiquement exploité en relais routier, le site conserve tous les atouts recherchés par une clientèle professionnelle et de passage, tout en offrant de nombreuses possibilités de repositionnement vers dautres concepts de restauration ou projets commerciaux.

Le bilan du fonds de commerce pourra être remis aprés la visite, si celle -ci suscite un réel intérêt.

Descriptif du bien :

Bâtiment à usage commercial
Cuisine professionnelle aux normes
Salle de restauration en activité
Licence IV disponible

Grand parking de plus de 4 000 m², parfaitement adapté à laccueil de poids lourds, autocars ou clientèle de passage.

Logement à létage 57m², idéal pour gérants, personnel ou projet locatif.

Ensemble immobilier fonctionnel avec potentiel dévolution.

Atouts clés :
Emplacement stratégique sur un axe routier majeur
Forte visibilité et accessibilité

Site reconnu pour laccueil de professionnels de la route

Possibilités dexploitation variées : restauration traditionnelle, brasserie, accueil de groupes, événementiel, concept thématique ou investissement locatif.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480  et 2 060  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 dException  Résidence Rénovée, Terrasse 18 m² et place de parking</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190140991.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de lhypercentre de Bagnères-de-Luchon, sur les très prisées allées dÉtigny, découvrez un appartement dexception alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Situé au premier étage dune résidence entièrement rénovée, moderne et sécurisée avec ascenseur, ce superbe T4 séduit dès lentrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Lespace de vie, raffiné et convivial, sorganise autour dun vaste séjour avec salon et salle à manger, sublimé par une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée.
Lappartement offre trois grandes chambres, toutes équipées de rangements sur mesure, pensées pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir un confort de vie optimal, avec de nombreux espaces de rangement qui renforcent la sensation dharmonie et de fluidité.
À lextérieur, une agréable terrasse de 18 m² vous invite à profiter dun cadre privilégié, un environnement calme et apaisant en plein centre-ville.
Vendu entièrement meublé, ce bien rare bénéficie de prestations de qualité et dune rénovation soignée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing.
Il est également complété par une place de parking, un atout précieux en hypercentre. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540  et 2 021  par an. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 360 000  . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 de 46 m² avec grande terrasse  en centre-ville</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138411.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bagnères-de-Luchon  Centre-ville
Bien rare sur le marché luchonnais !
Situé en plein cur de Bagnères-de-Luchon, ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité saura séduire les amateurs de confort moderne et demplacement privilégié.
Totalement refait à neuf, il bénéficie dune excellente performance énergétique (classe C) grâce à linstallation dune pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies dénergie tout au long de lannée.
Vous profiterez également dun atout exceptionnel en centre-ville :
une spacieuse terrasse privative de 38 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Ce bien allie emplacement central, prestations modernes et espaces extérieurs rares, le tout dans une ville thermale et de montagne très recherchée.
Possibilité d'acheter le garage attenant en supplément.
Un produit unique sur Luchon, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
À visiter sans tarder. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730  et 1 060  par an. Surface CARREZ : 46.5 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>MURS COMMERCIAUX  61,71 m²  Proche Allées dÉtigny (rue perpendiculaire)</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-ateliers-et-bureaux-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138485.html</link>
<pubDate>Sat, 17 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans une rue perpendiculaire aux Allées dÉtigny, ce local commercial de 61,71 m² offre une belle visibilité de proximité et un emplacement recherché pour développer une activité de service ou de bureau.

Le local
Surface : 61,71 m²
Configuration fonctionnelle et facilement adaptable selon votre projet

Rafraîchissement à prévoir par endroits pour le remettre au goût du jour et ladapter à votre activité

Idéal pour:
Bureaux, cabinet professionnel, profession libérale, conciergerie, services, showroom, etc. (selon destination et autorisations).

Un bien opportun, avec un emplacement central, parfait pour un projet professionnel ou un investissement.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 658 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec dépendances et terrain.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-de-campagne-bazordan-p-r7-31190138795.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison anciénne se compose d'une habitation principale avec un étage, plusieurs pièces lumineuses, et combles non habitables.

De belles dépendances attenantes(grange,garage,ancienne porcherie) offrent de nombreuses possibilités.

Le terrain clos, agréable compléte cest enssemble, dans un environnement calme et verdoyant.

Fort potentiel pour résidence principale.

* Maison avec étage
* Dépendances
* Terrain
* Environnement paisible

 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580  et 6 250  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, proche centre </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190138880.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez visiter cette villa de construction traditionnelle de qualité dans un quartier proche du centre-ville, elle propose un beau potentiel pour une grande famille ou pour un investissement, double logement possible, très belle superficie habitable, une vie en rez de chaussée avec une belle pièce à vivre de plus de 65 m², nombreuses chambres, garage, double vitrage et survitrage, volets solaires, ravalement de façade récent.
Maison très bien entretenue.
 Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 660  et 7 700  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec 3 logements, garage et jardin  Idéal investissement ou projet familial</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190138961.html</link>
<pubDate>Sat, 31 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, ensemble immobilier dune superficie totale denviron 253 m², offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La maison principale, située sur rue, développe environ 100 m² habitables. Libre de toute occupation, elle se compose de 6 pièces et bénéficie de 2 balcons, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Attenant à cette maison, vous trouverez un garage denviron 30 m², ainsi quun appartement T2 de 45 m², actuellement loué à lannée, permettant de bénéficier immédiatement dun revenu locatif.

En rez-de-jardin, un second appartement denviron 80 m² complète lensemble. Il comprend une véranda, un salon, une salle à manger, 2 chambres et profite dun jardin privatif de 119 m², idéal pour profiter des beaux jours. Actuellement loué à l'année.

Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille, un projet de résidence principale avec rapport locatif, ou un investissement patrimonial.


 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380  et 10 080  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY]]></description>
</item>
<item>
<title>Local professionnel de 55 m² à vendre</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-bureau-saint-gaudens-p-r7-31190139007.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce local de 55 m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, libérale, administrative ou un projet d'investissement.
Actuellement libre de toute occupation, il se compose de trois pièces distinctes pouvant être utilisées comme bureaux, salles de consultation, espaces de travail ou tout autre usage selon votre projet, ainsi qu'une salle d'eau apportant un confort supplémentaire.Fonctionnel et facilement adaptable, ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale, une activité de services, des bureaux administratifs.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare! Maison dans village typique, vue panoramique exceptionnelle sur la montagne</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-bagneres-de-luchon-p-r7-31190139149.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à 2 pas des stations des Agudes et Peyragudes, dans un charmant village du Larboust, cette spacieuse maison familiale offre une vue imprenable sur les sommets environnants et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Amoureux de la nature, des grands espaces et des sports de montagne, ne laissez pas passer cette opportunité rare !
5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Un séjour/salon avec cheminée et une cuisine indépendante donnant sur un balcon permettant de profiter pleinement du panorama.
Un sous -sol avec fort potentiel offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire)
Construction traditionnelle des années 70, cette maison nécessite une remise au goût du jour mais présente un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique en montagne.
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 670  et 18 550  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible de 1 720 m².</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-constructible-ausson-p-r7-31190139568.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans la commune de Ausson, découvrez ce beau terrain de 1720m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Terrain borné
Non viabilisé
Branchement assainissement 
Raccordement tout-à-l'égout conforme
Etude de sol réalisée

Environnement agréable et cadre calme, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité à saisir pour votre future maison !
 
Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS centre-ville </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-gaudens-p-r7-31190139185.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa vous offre un confort moderne à deux pas de toutes commodités, son séjour lumineux, sa cuisine équipée et aménagée récente, ses trois chambres et son garage attenant en font un bien confortable, sans travaux. 
Une chaudière gaz récente, le tout à l'égout et le double vitrage réduiront fortement vos travaux éventuels. 
Idéal pour un premier achat. 
 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 141  et 2 897  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Terrain idéalement situé à Bagnères-de-Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-terrain-bagneres-de-luchon-p-r7-31190139230.html</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le secteur !
Découvrez ce magnifique terrain de 517 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, en plein cur de Bagnères-de-Luchon.
Parfaitement bien orienté, il bénéficie dun excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Sa localisation privilégiée permet de profiter à pied des commerces, services, restaurants et animations, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
Ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une station thermale et touristique prisée des Pyrénées.
Superficie : 517 m²
Excellente orientation
Proche commodités
Emplacement recherché]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 idéalement situé avec terrasse exceptionnelle XXL  centre de Luchon</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190139518.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur de Bagnères-de-Luchon, sur les très recherchées allées dÉtigny, découvrez ce charmant appartement de type T2 en rez-de-chaussée, au sein dune résidence sécurisée avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Idéalement placé, ce bien bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, ainsi que les célèbres Thermes de Luchon et les télécabines menant à la station de Luchon-Superbagnères.
Lappartement se compose dun grand salon avec salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez également séduit par sa vaste terrasse privative, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est vendu avec une double cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
La salle de bain est à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura répondre à vos attentes.]]></description>
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<title>Demeure de 186m² T6 sur 1812 m² de terrain clos </title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-cabanac-cazaux-p-r7-31190142248.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Demeure de charme, édifié au XVIIIe siècle , développe 186 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 812 m². Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie dune exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle propose six pièces harmonieusement réparties, avec un séjour chaleureux et lumineux, ainsi quune vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et accueillantes, disposent chacune de leur intimité grâce aux trois salles deau modernes et aux trois WC. À lextérieur, la propriété séduit par son verger, sa mini-piscine et sa vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix, loin de lagitation urbaine. Bien que mitoyenne par le fenil, cette configuration reste discrète et sans gêne. Le fenil, entièrement aménagé avec beaucoup de goût, constitue un espace dété plein de charme, propice à la détente et aux instants de repos dans une atmosphère authentique et raffinée.
Alliant le cachet de lancien et le confort daménagements contemporains, cette demeure rare sur le marché conviendra aussi bien en résidence principale quen maison de vacances. Elle promet une qualité de vie incomparable, au cur dun cadre naturel préservé Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160  et 5 690  par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse]]></description>
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<title>Secteur les Frontignes: maison ancienne au coeur d'un joli village, idéal pour un pied à terre.</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-maison-saint-pe-d-ardet-p-r7-31190142207.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur des Frontignes : venez découvrir au coeur d'un village prisé du secteur cette maison ancienne atypiqe composée de deux habitations séparées par une grange aménageable. Première partie avec une belle pièce à vivre de 39 m², wc, cellier, accès sur une terrasse couverte et un jardin clos.
Seconde habitation avec un hall d'entrée, une pièce d'appoint, une jolie chambre et sa salle d'eau privative, wc. L'ensemble peut être réuni par l'aménagement de la dépendance. Cour et jardin. Idéal pour un pied à terre aux départs de superbes ballades, le tout à 15 minutes de l' ESPAGNE, 25 minutes des premières stations de ski !!!! Dpe en cours.]]></description>
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<title>Maison 46 m² avec terrasse  Vue sur le Vénasque</title>
<link>https://www.agencetsi.fr/fr/vente-appartement-bagneres-de-luchon-p-r7-31190142208.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans un environnement privilégié, cette charmante maison dune superficie de 45.90 m² loi Carrez (57 m² au sol) située à Saint-Mamet vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable sur le Vénasque.
Dès lentrée, vous découvrez un espace de vie convivial où le salon et la cuisine se mêlent harmonieusement, offrant un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour se détendre ou recevoir. Un véritable cocon, avec la surface dun appartement sans ses inconvénients.
À létage, vous profitez dune belle suite parentale, spacieuse et confortable, avec la possibilité daménager un coin nuit supplémentaire selon vos besoins.
À lextérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement dun panorama à couper le souffle, dans un environnement calme et ressourçant.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant charme, potentiel et vue exceptionnelle. 
Honoraires à la charge du vendeur . 
Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE]]></description>
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