Immeuble mixte

Découvrez cet immeuble composé de trois appartements offrant un intéressant potentiel locatif et idéal pour un investissement immobilier.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 actuellement loué 550 € par mois, bénéficiant d’un petit jardin privatif ainsi que d’un garage.
À l’étage, l’immeuble dispose d’un T2 actuellement loué 250 € par mois.
Enfin, un T3 actuellement vacant complète l’ensemble. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser le bien et augmenter les revenus locatifs après rénovation.
L’immeuble génère actuellement 800 € de loyers mensuels, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels, hors potentiel locatif du T3 à rénover.
Un bien offrant donc des revenus immédiats, un potentiel de valorisation et une possibilité d’optimisation de la rentabilité locative. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F