Maison

Très lumineuse, avec grandes baies vitrées et volets roulants électriques, à quelques minutes à pied des Allées d'Étigny, du téléporté, des thermes et des commerces.

Développant 157,83 m² habitables sur 585 m² de terrain, cette luchonnaise entièrement rénovée bénéficie d'une exposition sud, d'une belle vue sur les montagnes, d'une terrasse de 40 m², d'un garage et d'un vaste sous-sol, dans un environnement calme et recherché.

La pièce de vie d'environ 53 m², avec cuisine ouverte et cheminée, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La maison propose deux suites parentales, plusieurs espaces nuit complémentaires, ainsi qu'un espace de 7,3 m² idéal en bureau, chambre d'appoint ou coin enfants.

Un bien rare dont l'évidence se comprend dès que l'on y entre.

À pied, temps indicatifs :
Allées d'Étigny et centre-ville : 2 à 3 min
Commerces : 2 à 3 min
Téléporté Crémaillère Express : 4 à 5 min
Thermes de Luchon : 6 à 8 min
Gare de Luchon : 10 à 12 min

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 31 110 € et 4 240 € par an. Surface CARREZ : 157.83 m² Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 110,00€ et 4 240,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)