Maison et dépendances

A LODES, à 10 minutes de SAINT-GAUDENS, venez découvrir cette Commingeoise du XIXème siècle de 285 m² sur son parc de 2 Ha, avec vue Pyrénées, dépendances et infrastructures pouvant accueillir des chevaux.
Cette grande demeure familiale de caractère se compose de :
Au RDC : une belle pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et les Pyrénées, une salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bains, des WC indépendants, un espace buanderie et un cellier.
À l’étage : 5 chambres dont une suite parentale, une grande rochelle donnant sur le séjour, un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et double-vasques.
A l’extérieur : une magnifique terrasse couverte (ancien fenil) de 59 m², un jardin arboré, des espaces verger, potager et serre, un puits pour l’arrosage (avec pompe de relevage fonctionnelle), des infrastructures pour chevaux pouvant accueillir jusqu’à 4 équidés (2 chevaux et 2 poneys ont été accueillis dans cette propriété), un parc clos, un atelier, un garage ouvert pour 2 voitures, une grange de 85 m² et une piscine hors-sol.

Les + de cette maison : 2 poêles à granulés avec répartiteurs de chaleur, menuiseries récentes, isolation récente, toiture remaniée en 2025, fosse septique conforme (contrôle fin 2024), parcelles constructibles devant la maison, terrain piscinable, la configuration permet d’envisager facilement une division en deux habitations, les chambres sont déjà déclarées en mairie comme chambres chez l’habitant, offrant également de belles perspectives de location saisonnière ou d’accueil touristique.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de famille pleine de charme, offre de beaux volumes, une vue dégagée sur les Pyrénées et un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les projets familiaux et touristiques.
A VISITER SANS TARDER

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 610 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 090,00€ et 5 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)