Immeuble de rapport

MONTREJEAU (31210)

93 m²
NC pièce(s)
NC chambre(s)
NC

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE À UN LYCÉE
Opportunité rare !
Maison de 93 m² composée de 4 studios indépendants répartis sur deux niveaux + combles et cave commune.
Au rez-de-chaussée :
2 studios d'une superficie de 26m² et 20m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle d’eau)
À l’étage :
2 studios d'une superficie de 24m² et 22m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle d’eau)
Combles aménageables et cave commune en sous-sol.
Emplacement privilégié face à un lycée, idéal pour la location étudiante ou un projet d’investissement locatif.
Prévoir des travaux de rénovation – fort potentiel de rentabilité !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € par an. Honoraires : 8 064 € TTC (10,62 %) inclus charge acquéreur (75 936 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 10.62% TTC inclus charge acquéreur (75 936 € hors honoraires).