Maison

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate de la place du marché, découvrez cette maison de ville de 64 m² au fort potentiel, idéale pour concrétiser divers projets de vie ou professionnels.
Cette habitation se compose d’un espace de vie agréable avec coin salon et cuisine, offrant un cadre convivial et facile à aménager selon vos envies. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour une petite famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’atout majeur de ce bien réside dans ses dépendances rares en centre-ville : un garage de 60 m² et un vaste atelier de 140 m² au sol. Ces espaces offrent une opportunité idéale pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de surface de stockage ou de travail.
En complément, un jardin non attenant permet de profiter d’un extérieur, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien s’adresse aussi bien :
à des acquéreurs en quête d’une résidence principale pratique et bien située,
à des amateurs de montagne souhaitant une résidence secondaire fonctionnelle,
qu’à des professionnels ou artisans recherchant un lieu alliant habitation et activité.
Une opportunité à saisir pour allier emplacement, volume et potentiel d’aménagement. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 360,00€ et 3 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)