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A vendre Estadens 3119051171 Tsi mont royal
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Prix 540 625 € *

Maison

ESTADENS (31160)

COUP DE CŒUR Demeure de caractère du 19 ème siècle de 545 m² habitable avec dépendance entièrement rénovée par architecte, exposée plein-sud, sur plus de 10000m² de terrain avec une partie de bois non attenant. Un ensemble idéal pour l'accueil alliant le charme, l'authenticité et le confort moderne : magnifiques parquets, escaliers et balcons en fer forgé ou arceaux typiquement commingeois. Actuellement composé de 3 habitations dont 2 gîtes estampillés " Gîtes de France ", vous voyagerez dans une ambiance "'hippy chic bohême" ; digne des meilleurs magazines de décoration ! L'habitation principale (centrale) de 170 m² se compose : d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée ouverte donnant sur la cuisine, un accès aux réserves et local technique indispensable pour la maintenance des gîtes; A l'étage: un palier avec Rochelle, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et wc. Le grand gîte de 230 m² habitables pouvant accueillir 13 personnes est reconnaissable à son grand balcon à arceaux couvert, carrelé. Profitez du salon spacieux avec sa belle cheminée ouverte ou de la cuisine ultra conviviale entièrement équipée aménagée. Aux étages: 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privée ainsi qu'un beau dortoir mansardé avec poutres apparentes...
Le petit gîte de 145 m² habitables à la décoration plus contemporaine, idéal pour 8 personnes se compose: d'un salon avec une belle hauteur sous plafond et de belles poutres, une cheminée ouverte, une terrasse semi-couverte, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes séparées.
Vous serez séduits, à n'en pas douter, par les deux ambiances proposées par ces deux gîtes ruraux ...D'autres atouts avec le chauffage central au sol au rdc, jardin et parking privatif, piscine sécurisée (10m x 5m). chiffre d'affaires de plus de 30.000€ /ans. Classe énergie : C. Honoraires charge vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse.


* Honoraires charge vendeur.

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