Maison

Maison de caractère de 268 m² avec grand jardin et double garage – Pointis-Inard
Découvrez cette belle propriété datant de 1842, offrant de généreux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par un spacieux salon/salle à manger d’environ 70 m², équipé d’un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort.
Ce niveau comprend également une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant.
Une annexe attenante d’environ 48 m², avec accès direct au jardin, offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou bureau.
À l’étage :
La maison dispose de six chambres, dont une vaste suite parentale d’environ 38 m² avec salle de bain, WC indépendant et boudoir, véritable espace dédié au confort et à l’intimité.
Une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une pièce de 13 m² complètent ce niveau (dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins).
Les combles accessibles offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur :
À l’avant, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à un double garage d’environ 105 m².
À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale en toute saison, donnant sur un jardin arboré de 2 933 m² avec un verger en fond de parcelle.
Prestations :
Toiture en bon état
Combles isolés (laine de verre)
Menuiseries double vitrage, volets bois
Chauffage électrique
Assainissement individuel (fosse septique)
Localisation idéale :
À seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, 1 heure de Toulouse et Tarbes, 2 heures de l’océan Atlantique et de la Méditerranée, et à 1 heure des premières stations de ski.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 180,00€ et 9 770,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)